염창우성3차 시세·실거래가

서울시 강서구 염창동 272-28

염창우성3차는 강서구 염창동에 위치한 196세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 240%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

염창우성3차 AI 분석

배정 초등학교 - 서울염창초등학교 (서울염창초통학구역) 배정 중학교 - 염창중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 등명중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 염경중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성재중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 공항중학교 (특목고 진학률 4.6%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

염창우성3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 196세대
동수: 2개동
준공: 1993년
용적률: 240%
건폐율: 26%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 240%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

염창우성3차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 13층 · 지하 1층
연면적: 23,377㎡
건축면적: 2,101㎡

2층302동 13층301동 13층

출처: 국토교통부 건축물대장

염창우성3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 104.1㎡ / 전용 84.9㎡	84.92/104.08	8억 8,000만	5억 7,000만
104	84.96/104.14	9억 7,550만	5억 4,000만

전용 84.92~84.96㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(31평)의 평균 매매가는 약 8억 8,000만원(평당 약 2,839만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.

염창우성3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-03	31평	4층	10억 500만
2026-06-17	31평	8층	9억 3,000만
2026-06-09	31평	2층	9억 5,000만
2026-05-29	31평	11층	10억 500만
2026-05-26	31평	5층	10억
2026-05-08	31평	6층	6억
2026-05-02	31평	8층	10억
2026-04-26	31평	13층	9억 8,500만
2026-04-11	31평	13층	9억 5,000만
2026-04-08	31평	4층	9억 8,000만