풍림 시세·실거래가
충청남도 서산시 대산읍 영탑리 596
풍림은 서산시 대산읍에 위치한 570세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 190%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
풍림 AI 분석
배정 초등학교 - 서산대진초등학교 (서산대진초통학구역) 배정 중학교 - 대산중학교 - 서산명지중학교 배정 고등학교 - 갈산고등학교 - 강경고등학교 - 강경상업고등학교 - 건양대학교병설건양고등학교 - 계룡고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
풍림 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 570세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 1993년
- 용적률
- 190%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 33년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 190%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
풍림 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 56,684㎡
- 건축면적
- 4,618㎡
- 대지면적
- 29,792㎡
2층109동 13층104동 13층107동 14층102동 15층106동 13층110동 2층103동 15층111동 1층108동 15층101동 15층105동 15층
출처: 국토교통부 건축물대장
풍림 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 76 | 59.85/76.35 | 6,466만 | - |
| 103 | 84.72/103.3 | 7,100만 | 7,000만 |
| 158 | 135.42/158.24 | 1억 833만 | - |
전용 59.85~135.42㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.72㎡(31평)의 평균 매매가는 약 7,100만원(평당 약 229만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,000만원입니다. 전세가율은 약 99%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
풍림 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 23평 | 12층 | 6,800만 |
| 2026-04-24 | 31평 | 2층 | 7,000만 |
| 2026-03-22 | 23평 | 14층 | 6,900만 |
| 2026-02-23 | 23평 | 11층 | 6,400만 |
| 2026-02-19 | 31평 | 1층 | 8,100만 |
| 2026-02-14 | 23평 | 1층 | 6,100만 |
| 2026-02-06 | 31평 | 10층 | 7,200만 |
| 2026-02-05 | 23평 | 11층 | 5,700만 |
| 2026-02-03 | 31평 | 9층 | 7,500만 |
| 2026-01-15 | 31평 | 9층 | 7,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가
대산읍 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 풍림 (이 단지) | 259만 |