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천지로얄 시세·실거래가
서울특별시 은평구 구산동 202-8
천지로얄은 은평구 구산동에 위치한 12세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 249%·건폐율 44% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
천지로얄 AI 분석
배정 초등학교 - 서울구산초등학교 (서울구산초통학구역) 배정 중학교 - 신도중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 연신중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 진관중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 선일여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대성중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 가재울고등학교 - 동명생활경영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
천지로얄 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 12세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2005년
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 44%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
천지로얄 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 7층
- 사용승인
- 2005.11.04
- 연면적
- 1,062㎡
- 건축면적
- 191㎡
- 대지면적
- 426㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
천지로얄 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 85 | 74.64/85.28 | 3억 9,400만 | - |
| 91 | 80.25/91.69 | - | - |
전용 74.64~80.25㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 74.64㎡(26평)의 평균 매매가는 약 3억 9,400만원(평당 약 1,515만원)입니다.
천지로얄 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-18 | 26평 | 2층 | 3억 9,400만 |
| 2024-12-19 | 26평 | 3층 | 3억 8,000만 |
| 2024-10-21 | 26평 | 5층 | 3억 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
구산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 벨뷰 | 2,415만 |
| 2 | 은평서해그랑블 | 2,334만 |
| 3 | 구산브라운스톤 | 2,159만 |
| 4 | 경남아너스빌 | 1,889만 |
| 5 | 갈현e-편한세상1단지 | 1,881만 |
천지로얄 배정 학군
초등학교 · 서울구산초통학구역
- 서울구산초등학교
중학교 · 서부1학교군
- 신도중학교 특목·자사고 8.42%
- 연신중학교 특목·자사고 5.65%
- 진관중학교 특목·자사고 4.62%
- 선일여자중학교 특목·자사고 3.91%
- 대성중학교 특목·자사고 3.62%
고등학교 · 서부
- 경성고등학교
- 광성고등학교
- 대성고등학교
- 가재울고등학교
- 동명생활경영고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.