신미주 시세·실거래가
경기도 수원시 권선구 금곡동 262-10
신미주는 수원시 권선구 금곡동에 위치한 646세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 501%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
신미주 AI 분석
배정 초등학교 - 칠보초등학교 (칠보초통학구역) 배정 중학교 - 능실중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 호매실중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 상촌중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 칠보중학교 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신미주 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 646세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 501%
- 건폐율
- 26%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 501%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
신미주 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 19층 · 지하 1층
- 연면적
- 97,128㎡
- 건축면적
- 4,540㎡
- 대지면적
- 16,829㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신미주 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 81 | 59.89/81.16 | 2억 4,592만 | 2억 900만 |
| 102 | 83.99/102.54 | 3억 2,450만 | 2억 4,777만 |
| 118 | 98.25/118.17 | 4억 233만 | 2억 7,000만 |
| 170 | 143.91/170.36 | 4억 4,500만 | 2억 6,000만 |
전용 59.89~143.91㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 83.99㎡(31평)의 평균 매매가는 약 3억 2,450만원(평당 약 1,047만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,777만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
신미주 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 25평 | 1층 | 2억 2,900만 |
| 2026-09-09 | 25평 | 17층 | 2억 5,800만 |
| 2026-09-05 | 31평 | 11층 | 3억 4,000만 |
| 2026-08-29 | 31평 | 9층 | 3억 3,800만 |
| 2026-08-28 | 31평 | 10층 | 3억 2,500만 |
| 2026-08-24 | 25평 | 5층 | 2억 4,700만 |
| 2026-08-07 | 31평 | 18층 | 3억 500만 |
| 2026-08-05 | 25평 | 9층 | 2억 5,000만 |
| 2026-07-04 | 36평 | 6층 | 4억 2,000만 |
| 2026-07-04 | 36평 | 13층 | 3억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
금곡동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 호반써밋수원 | 2,759만 |
| 2 | 호반베르디움더센트럴 | 2,477만 |
| 3 | 수원모아미래도센트럴타운2단지 | 2,211만 |
| 4 | 수원모아미래도센트럴타운1단지 | 2,177만 |
| 5 | 호매실더센트라고 | 1,884만 |
신미주 배정 학군
초등학교 · 칠보초통학구역
- 칠보초등학교
중학교 · 호매실중학군
- 능실중학교 특목·자사고 1.35%
- 호매실중학교 특목·자사고 1.09%
- 상촌중학교 특목·자사고 0.64%
- 칠보중학교
고등학교 · 수원
- 경기과학고등학교
- 경기대명고등학교
- 경기체육고등학교
- 고색고등학교
- 곡정고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.