신미주 시세·실거래가

경기도 수원시 권선구 금곡동 262-10

신미주는 수원시 권선구 금곡동에 위치한 646세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 501%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신미주 AI 분석

배정 초등학교 - 칠보초등학교 (칠보초통학구역) 배정 중학교 - 능실중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 호매실중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 상촌중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 칠보중학교 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신미주 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 646세대
동수: 4개동
준공: 1994년
용적률: 501%
건폐율: 26%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 501%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

신미주 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 19층 · 지하 1층
연면적: 97,128㎡
건축면적: 4,540㎡
대지면적: 16,829㎡

단지내 교육연구및복지시설 2층상가동 2층102동 19층103동 19층104동 19층101동 19층

출처: 국토교통부 건축물대장

신미주 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
81	59.89/81.16	2억 4,863만	2억 471만
102	83.99/102.54	3억 1,590만	2억 3,285만
118	98.25/118.17	4억 233만	2억 7,000만
170	143.91/170.36	4억 4,500만	2억 6,000만

전용 59.89~143.91㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 83.99㎡(31평)의 평균 매매가는 약 3억 1,590만원(평당 약 1,019만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,285만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신미주 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-04	36평	13층	3억 8,000만
2026-07-04	25평	11층	2억 6,500만
2026-07-04	36평	6층	4억 2,000만
2026-07-03	31평	17층	3억 3,200만
2026-07-02	36평	10층	4억 700만
2026-06-26	31평	6층	3억 1,000만
2026-06-17	25평	8층	2억 6,000만
2026-06-12	52평	3층	4억 4,500만
2026-06-03	25평	16층	2억 6,200만
2026-06-03	31평	11층	3억 3,500만