동부센트레빌 시세·실거래가

서울시 서대문구 냉천동 260

서대문구 시세·학군 →냉천동 시세·학군 →

동부센트레빌은 서대문구 냉천동에 위치한 237세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 258%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

동부센트레빌 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

가격특성

단지특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

동부센트레빌 AI 분석

교통 - 지하철: 서대문역역 (5호선) 590m - 도보 8분 - 고속도로 IC: 차량 312분 교육환경 - 초등학교: 경기초등학교 (280m, 도보 4분) - 중학교: 동명여자중학교 (290m, 도보 4분) - 고등학교: 인창고등학교 (330m) - 명문중학군: 서부3학교군 (특목고 진학률 30.9%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 본점 (1873m) - 가장 가까운 편의점: 이마트24감신대점 (221m) - 편의점 500m 내: 11개 - 공공기관: 충현동주민센터 (508m) 의료시설 - 대학병원: 서울적십자병원 (622m) - 의원/클리닉 500m 내: 22개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 3개 (서울적십자병원, 강북삼성병원) 주변환경 - 공원: 독립근린공원 (1000m, 도보 13분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.8억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +0.3억원 호재/개발 - GTX역 접근: 서울역(GTX) 1.6km, 용산역(GTX) 4.1km, 여의도역(GTX) 5.9km

배정 중학교 - 동명여자중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 이화여자대학교사범대학부속이화·금란중학교 (특목고 진학률 26.1%) - 인창중학교 (특목고 진학률 19.8%) - 중앙여자중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 가재울중학교 (특목고 진학률 18.3%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동부센트레빌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 237세대
동수: 3개동
준공: 2002년
용적률: 258%
건폐율: 26%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

동부센트레빌 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 17층 · 지하 1층
연면적: 25,243㎡
건축면적: 2,551㎡
대지면적: 9,668㎡

103동 16층101동 17층102동 16층분양상가 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

동부센트레빌 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
86	59.86/86.65	9억 7,740만	5억 3,000만
111	84.93/111.76	10억 8,833만	6억 5,000만
143	114.92/143.3	12억 5,200만	7억 2,250만

전용 59.86~114.92㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(34평)의 평균 매매가는 약 10억 8,833만원(평당 약 3,201만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 60%로 일반적인 수준입니다.

동부센트레빌 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-24	26평	5층	10억 3,500만
2026-07-16	43평	2층	12억 4,000만
2026-07-13	26평	14층	10억 500만
2026-06-19	43평	12층	12억 9,000만
2026-06-04	34평	1층	10억 4,500만
2026-05-07	43평	16층	12억 3,800만
2026-05-02	26평	17층	9억 8,000만
2026-04-10	26평	13층	9억 7,000만
2026-04-10	43평	14층	12억 4,000만
2026-03-30	34평	12층	10억 9,000만