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송산그린시티노블랜드리버파크5차 시세·실거래가
경기도 화성시 만세구 새솔동 6
송산그린시티노블랜드리버파크5차는 화성시 만세구 새솔동에 위치한 608세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 146%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
송산그린시티노블랜드리버파크5차 AI 분석
배정 초등학교 - 새솔초등학교 (새솔초통학구역) 배정 중학교 - 송린중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교 - 동탄고등학교 - 동탄국제고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
송산그린시티노블랜드리버파크5차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 608세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 146%
- 건폐율
- 13%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
송산그린시티노블랜드리버파크5차 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 층수
- 지상 2층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2021.07.26
- 연면적
- 743㎡
- 건축면적
- 362㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
송산그린시티노블랜드리버파크5차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 97.5~97.8㎡ / 전용 74.9~75.0㎡ | 74.94/97.66 | 5억 2,600만 | 3억 4,833만 |
| 공급 112.4~112.5㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.98/112.44 | 5억 9,466만 | 3억 5,875만 |
| 공급 140.5~141.4㎡ / 전용 116.0㎡ | 115.98/140.97 | 8억 5,000만 | 4억 9,000만 |
전용 74.94~115.98㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 9,466만원(평당 약 1,749만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,875만원입니다. 전세가율은 약 60%로 일반적인 수준입니다.
송산그린시티노블랜드리버파크5차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-24 | 34평 | 8층 | 6억 4,800만 |
| 2026-08-01 | 43평 | 1층 | 8억 5,000만 |
| 2026-07-30 | 34평 | 1층 | 5억 8,000만 |
| 2026-07-01 | 34평 | 17층 | 5억 8,500만 |
| 2026-05-12 | 34평 | 15층 | 6억 4,500만 |
| 2026-05-04 | 34평 | 1층 | 6억 4,000만 |
| 2026-04-02 | 34평 | 6층 | 5억 4,000만 |
| 2026-03-21 | 34평 | 15층 | 5억 7,000만 |
| 2026-02-07 | 34평 | 11층 | 6억 3,000만 |
| 2026-01-19 | 43평 | 8층 | 8억 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
새솔동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 송산그린시티노블랜드리버파크5차 (이 단지) | 1,946만 |
| 2 | 송산신도시대방노블랜드더센트럴3차 | 1,845만 |
| 3 | 송산신도시대방노블랜드더퍼스티지1차 | 1,843만 |
| 4 | 송산신도시대방노블랜드리버스위트2차 | 1,699만 |
| 5 | 더펠리체휴먼빌 | 1,606만 |
송산그린시티노블랜드리버파크5차 배정 학군
초등학교 · 새솔초통학구역
- 새솔초등학교
중학교 · 송린중학구
- 송린중학교 특목·자사고 2.88%
고등학교 · 화성오산
- 나루고등학교
- 남양고등학교
- 능동고등학교
- 동탄고등학교
- 동탄국제고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.