송산그린시티노블랜드리버파크5차 시세·실거래가

경기도 화성시 만세구 새솔동 6

송산그린시티노블랜드리버파크5차는 화성시 만세구 새솔동에 위치한 608세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 146%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 새솔초등학교 (새솔초통학구역) 배정 중학교 - 송린중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 97.5~97.8㎡ / 전용 74.9~75.0㎡	74.94/97.66	5억 2,600만	3억 5,250만
공급 112.4~112.5㎡ / 전용 85.0㎡	84.98/112.44	5억 9,166만	3억 8,150만
공급 140.5~141.4㎡ / 전용 116.0㎡	115.98/140.97	8억 4,150만	4억 1,000만

전용 74.94~115.98㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 9,166만원(평당 약 1,740만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 8,150만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.

출처: 국토교통부 실거래가