논공삼주 시세·실거래가
대구광역시 달성군 논공읍 남리 남리 224
논공삼주는 달성군 논공읍 남리에 위치한 324세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 92%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
논공삼주 AI 분석
배정 초등학교 - 대구금포초등학교 (대구금포초통학구역) - 대구논공초등학교 (대구논공초통학구역) 배정 중학교 - 북동중학교 (특목고 진학률 10.1%) - 경서중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 논공중학교 (특목고 진학률 2.0%) 배정 고등학교 - 다사고등학교 - 달서고등학교 - 대원고등학교 - 대구소프트웨어마이스터고등학교 - 대구공업고등학교 테크노폴리스 캠퍼스
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
논공삼주 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 324세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 1990년
- 용적률
- 92%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 36년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 92%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
논공삼주 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층
- 연면적
- 18,500㎡
- 건축면적
- 3,901㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
논공삼주 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 50 | 43.83/50.55 | 3,000만 | 2,000만 |
| 52 | 45.42/52.14 | 2,950만 | 3,000만 |
| 공급 58.0~60.4㎡ / 전용 47.5~51.3㎡ | 49.37/59.2 | 3,100만 | - |
| 61 | 54.94/61.66 | 5,000만 | 2,500만 |
전용 43.83~54.94㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 54.94㎡(19평)의 평균 매매가는 약 5,000만원(평당 약 263만원)입니다. 평균 전세가는 약 2,500만원입니다. 전세가율은 약 50%로 일반적인 수준입니다.
논공삼주 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 16평 | 1층 | 3,300만 |
| 2026-08-27 | 19평 | 3층 | 5,000만 |
| 2026-08-18 | 16평 | 4층 | 2,600만 |
| 2026-07-01 | 15평 | 2층 | 3,000만 |
| 2026-06-17 | 18평 | 1층 | 3,000만 |
| 2026-05-27 | 18평 | 3층 | 3,200만 |
| 2026-05-04 | 19평 | 4층 | 4,000만 |
| 2026-04-27 | 15평 | 2층 | 3,000만 |
| 2026-01-30 | 18평 | 3층 | 3,400만 |
| 2026-01-21 | 15평 | 4층 | 3,250만 |
출처: 국토교통부 실거래가
논공읍 남리 평당가 상위 단지
논공삼주 배정 학군
초등학교 · 대구금포초통학구역, 대구논공초통학구역
- 대구금포초등학교
- 대구논공초등학교
중학교 · 경서중학구, 10학교군
- 북동중학교 특목·자사고 10.11%
- 경서중학교 특목·자사고 6.29%
- 논공중학교 특목·자사고 2.04%
고등학교 · 달성
- 다사고등학교
- 달서고등학교
- 대원고등학교
- 대구소프트웨어마이스터고등학교
- 대구공업고등학교 테크노폴리스 캠퍼스
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.