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보우 시세·실거래가
경기도 시흥시 거모동 1741-1
보우는 시흥시 거모동에 위치한 131세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 310%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
보우 AI 분석
배정 초등학교 - 군자초등학교 (군자초통학구역) 배정 중학교 - 군자중학교 배정 고등학교 - 군서고등학교 - 목감고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군자디지털과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
보우 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 131세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1995년
- 용적률
- 310%
- 건폐율
- 24%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 310%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
보우 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 연면적
- 11,971㎡
- 건축면적
- 2,380㎡
18층
출처: 국토교통부 건축물대장
보우 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 75 | 59.82/75.17 | 1억 6,500만 | 1억 2,985만 |
전용 59.82~59.82㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.82㎡(23평)의 평균 매매가는 약 1억 6,500만원(평당 약 717만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,985만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
보우 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 23평 | 4층 | 1억 7,200만 |
| 2026-06-18 | 23평 | 13층 | 1억 6,000만 |
| 2026-05-12 | 23평 | 8층 | 1억 6,500만 |
| 2026-04-11 | 23평 | 17층 | 1억 6,300만 |
| 2025-11-10 | 23평 | 18층 | 1억 6,000만 |
| 2025-09-03 | 23평 | 16층 | 1억 7,500만 |
| 2025-03-07 | 23평 | 2층 | 1억 4,900만 |
| 2024-10-18 | 23평 | 5층 | 1억 5,000만 |
| 2024-07-18 | 23평 | 5층 | 1억 6,500만 |
| 2024-06-01 | 23평 | 9층 | 1억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
거모동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 군자서희스타힐스 | 1,225만 |
| 2 | 해오름(주상복합) | 965만 |
| 3 | 유호 | 875만 |
| 4 | 동하시티(주상복합) | 841만 |
| 5 | 아주5차 | 836만 |
보우 배정 학군
초등학교 · 군자초통학구역
- 군자초등학교
중학교 · 군자중학구
- 군자중학교
고등학교 · 시흥
- 군서고등학교
- 목감고등학교
- 경기스마트고등학교
- 경기자동차과학고등학교
- 군자디지털과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.