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구영우미린1차 시세·실거래가
울산광역시 울주군 범서읍 구영리 구영리 204-1
구영우미린1차는 울주군 범서읍 구영리에 위치한 693세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 194%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
구영우미린1차 AI 분석
배정 초등학교 - 구영초등학교 (구영초통학구역) 배정 중학교 - 구영중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 범서중학교 (특목고 진학률 0.7%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
구영우미린1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 693세대
- 동수
- 10개동
- 준공
- 2007년
- 용적률
- 194%
- 건폐율
- 14%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
구영우미린1차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층
- 사용승인
- 2007.10.19
- 연면적
- 99,200㎡
- 건축면적
- 5,841㎡
- 대지면적
- 40,543㎡
308동 18층302동 18층303동 16층305동 18층301동 16층309동 18층304동 17층307동 20층306동 17층310동 18층상가동 2층
출처: 국토교통부 건축물대장
구영우미린1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 94 | 67.92/94.35 | 4억 2,055만 | 3억 1,000만 |
| 공급 110.8~112.5㎡ / 전용 83.3~83.8㎡ | 83.53/111.65 | 5억 3,920만 | 3억 7,000만 |
| 150 | 123.53/150.32 | 6억 2,750만 | 4억 6,000만 |
전용 67.92~123.53㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 83.53㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 3,920만원(평당 약 1,586만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.
구영우미린1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 29평 | 10층 | 4억 3,300만 |
| 2026-08-28 | 34평 | 14층 | 5억 7,700만 |
| 2026-08-26 | 34평 | 7층 | 5억 600만 |
| 2026-08-24 | 29평 | 5층 | 4억 2,000만 |
| 2026-07-20 | 34평 | 13층 | 5억 3,000만 |
| 2026-07-15 | 29평 | 11층 | 4억 2,200만 |
| 2026-06-18 | 29평 | 2층 | 4억 500만 |
| 2026-06-13 | 34평 | 8층 | 5억 5,300만 |
| 2026-06-11 | 29평 | 12층 | 4억 3,250만 |
| 2026-06-05 | 29평 | 6층 | 4억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
범서읍 구영리 평당가 상위 단지
구영우미린1차 배정 학군
초등학교 · 구영초통학구역
- 구영초등학교
중학교 · 구영학교군
- 구영중학교 특목·자사고 3.38%
- 범서중학교 특목·자사고 0.74%
고등학교 · 강남
- 남창고등학교
- 대현고등학교
- 무거고등학교
- 문수고등학교
- 범서고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.