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풍산 시세·실거래가
충청북도 음성군 대소읍 오산리 오산리 114-5
풍산은 음성군 대소읍 오산리에 위치한 224세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 135%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
풍산 AI 분석
배정 초등학교 - 대소초등학교 (대소초통학구역) 배정 중학교 - 대소중학교 배정 고등학교 - 괴산고등학교 - 단양고등학교 - 단재고등학교 - 대금고등학교 - 광혜원고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
풍산 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 224세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 1991년
- 용적률
- 135%
- 건폐율
- 24%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 35년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 135%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
풍산 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 54 | 41.07/54.87 | 4,900만 | - |
| 59 | 45/59.35 | 3,500만 | - |
| 65 | 49.86/65.28 | 4,200만 | - |
| 76 | 59.34/76.27 | 4,300만 | 4,000만 |
| 101 | 75.33/101.98 | - | - |
전용 41.07~75.33㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 59.34㎡(23평)의 평균 매매가는 약 4,300만원(평당 약 187만원)입니다. 평균 전세가는 약 4,000만원입니다. 전세가율은 약 93%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
풍산 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-12 | 20평 | 1층 | 4,200만 |
| 2026-06-05 | 23평 | 6층 | 4,300만 |
| 2026-03-31 | 20평 | 6층 | 4,200만 |
| 2026-03-07 | 23평 | 4층 | 5,500만 |
| 2026-02-20 | 18평 | 5층 | 3,500만 |
| 2026-02-16 | 23평 | 1층 | 5,400만 |
| 2025-12-09 | 23평 | 5층 | 4,700만 |
| 2025-11-15 | 20평 | 2층 | 5,000만 |
| 2025-11-11 | 23평 | 2층 | 6,500만 |
| 2025-10-26 | 17평 | 4층 | 4,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가
대소읍 오산리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 홍은한마을 | 254만 |
| 2 | 풍산 (이 단지) | 200만 |
풍산 배정 학군
초등학교 · 대소초통학구역
- 대소초등학교
중학교 · 대소중학구
- 대소중학교
고등학교 · 충청북도단일학교군, 음성
- 괴산고등학교
- 단양고등학교
- 단재고등학교
- 대금고등학교
- 광혜원고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.