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강창우방타운 시세·실거래가
대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 매곡리 719-1
강창우방타운은 달성군 다사읍 매곡리에 위치한 493세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 252%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
강창우방타운 AI 분석
배정 중학교 - 다사중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 심인중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 왕선중학교 (특목고 진학률 2.1%) 배정 고등학교 - 다사고등학교 - 달서고등학교 - 대원고등학교 - 대구소프트웨어마이스터고등학교 - 대구공업고등학교 테크노폴리스 캠퍼스
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
강창우방타운 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 493세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 1997년
- 용적률
- 252%
- 건폐율
- 22%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
강창우방타운 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 연면적
- 58,858㎡
- 건축면적
- 4,459㎡
주건축물제1동 1층102동 20층101동 20층103동 25층상가115동 2층105동 20층
출처: 국토교통부 건축물대장
강창우방타운 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 80 | 59.9/80.52 | 1억 2,000만 | 1억 |
| 108 | 84.95/108.58 | 1억 5,750만 | 1억 2,600만 |
| 154 | 117.61/154.15 | 1억 9,000만 | - |
| 164 | 134.99/164.31 | - | 1억 6,000만 |
전용 59.9~134.99㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(33평)의 평균 매매가는 약 1억 5,750만원(평당 약 477만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,600만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
강창우방타운 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 33평 | 2층 | 1억 5,500만 |
| 2026-07-11 | 33평 | 17층 | 1억 6,000만 |
| 2026-05-22 | 24평 | 6층 | 1억 2,000만 |
| 2026-02-09 | 33평 | 24층 | 1억 6,600만 |
| 2026-01-03 | 24평 | 13층 | 1억 3,900만 |
| 2025-11-15 | 24평 | 7층 | 1억 2,600만 |
| 2025-10-26 | 33평 | 6층 | 1억 7,000만 |
| 2025-10-02 | 33평 | 6층 | 1억 6,800만 |
| 2025-09-23 | 24평 | 12층 | 1억 3,270만 |
| 2025-09-10 | 47평 | 12층 | 1억 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
다사읍 매곡리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 다사역금호어울림센트럴(주상복합) | 1,572만 |
| 2 | 힐스테이트다사역(주상복합) | 1,351만 |
| 3 | 죽곡푸르지오1단지 | 1,258만 |
| 4 | 죽곡삼정그린코아더베스트 | 1,198만 |
| 5 | 다사역삼정그린코아더베스트 | 1,077만 |
강창우방타운 배정 학군
중학교 · 11학교군
- 다사중학교 특목·자사고 2.94%
- 심인중학교 특목·자사고 2.25%
- 왕선중학교 특목·자사고 2.08%
고등학교 · 달성
- 다사고등학교
- 달서고등학교
- 대원고등학교
- 대구소프트웨어마이스터고등학교
- 대구공업고등학교 테크노폴리스 캠퍼스
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.