다인로얄팰리스6차 시세·실거래가
경기도 시흥시 조남동
다인로얄팰리스6차는 시흥시 조남동에 위치한 147세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 639%·건폐율 69% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
다인로얄팰리스6차 AI 분석
배정 초등학교 - 운흥초등학교 (운흥초통학구역) 배정 고등학교 - 군서고등학교 - 목감고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군자디지털과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
다인로얄팰리스6차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 147세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2017년
- 용적률
- 639%
- 건폐율
- 69%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
다인로얄팰리스6차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 28평 | 45.65/91.84 | 1억 5,500만 | 1억 4,375만 |
| 29평 | 47.03/94.5 | - | 1억 4,940만 |
| 99 | 49.53/99.3 | - | - |
| 101 | 50.87/101.79 | - | - |
전용 45.65~50.87㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 45.65㎡(28평)의 평균 매매가는 약 1억 5,500만원(평당 약 554만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,375만원입니다. 전세가율은 약 93%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
다인로얄팰리스6차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-13 | 45.59㎡ | 9층 | 1억 5,500만 |
| 2026-02-20 | 45.59㎡ | 10층 | 1억 4,500만 |
| 2026-02-09 | 45.59㎡ | 10층 | 1억 4,000만 |
| 2025-10-19 | 45.59㎡ | 5층 | 1억 4,800만 |
| 2024-04-10 | 45.59㎡ | 3층 | 1억 6,500만 |
| 2024-03-04 | 45.71㎡ | 4층 | 1억 7,050만 |
| 2024-02-21 | 45.59㎡ | 7층 | 1억 6,500만 |
| 2023-12-15 | 45.59㎡ | 9층 | 1억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
조남동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 목감퍼스트리움 | 2,260만 |
| 2 | 네이처하임 | 2,031만 |
| 3 | 목감역호반써밋 | 1,983만 |
| 4 | 목감호반써밋더레이크 | 1,913만 |
| 5 | 신안인스빌엘센트로 | 1,763만 |
다인로얄팰리스6차 배정 학군
초등학교 · 운흥초통학구역
- 운흥초등학교
고등학교 · 시흥
- 군서고등학교
- 목감고등학교
- 경기스마트고등학교
- 경기자동차과학고등학교
- 군자디지털과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.