산운11단지판교포레라움 시세·실거래가
경기도 성남시 분당구 운중동 922
산운11단지판교포레라움은 성남시 분당구 운중동에 위치한 504세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 164%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
산운11단지판교포레라움 AI 분석
배정 초등학교 - 산운초등학교 (산운초통학구역) 배정 중학교 - 신백현중학교 (특목고 진학률 11.9%) - 운중중학교 (특목고 진학률 8.5%) - 낙원중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 보평중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 판교대장중학교 (특목고 진학률 7.3%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
산운11단지판교포레라움 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 504세대
- 동수
- 10개동
- 준공
- 2009년
- 용적률
- 164%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
산운11단지판교포레라움 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 18층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2009.07.23
- 연면적
- 56,122㎡
- 건축면적
- 4,369㎡
- 대지면적
- 24,630㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
산운11단지판교포레라움 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 72.2㎡ / 전용 51.1~51.2㎡ | 51.14/72.17 | 13억 8,191만 | 5억 6,125만 |
| 공급 84.5~84.6㎡ / 전용 59.8~59.9㎡ | 59.87/84.54 | 15억 8,660만 | 6억 2,650만 |
전용 51.14~59.87㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.87㎡(26평)의 평균 매매가는 약 15억 8,660만원(평당 약 6,102만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 2,650만원입니다. 전세가율은 약 39%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
산운11단지판교포레라움 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-12 | 22평 | 1층 | 13억 8,000만 |
| 2026-07-31 | 22평 | 3층 | 14억 4,500만 |
| 2026-07-28 | 22평 | 5층 | 14억 4,800만 |
| 2026-07-21 | 22평 | 3층 | 14억 6,000만 |
| 2026-07-15 | 22평 | 11층 | 14억 5,000만 |
| 2026-06-13 | 22평 | 7층 | 13억 8,000만 |
| 2026-06-11 | 26평 | 9층 | 16억 2,000만 |
| 2026-06-11 | 22평 | 11층 | 13억 9,000만 |
| 2026-06-05 | 26평 | 18층 | 15억 9,500만 |
| 2026-05-15 | 22평 | 2층 | 12억 9,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
운중동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 산운10단지로제비앙 | 6,709만 |
| 2 | 산운12단지판교센트럴포레와이시티 | 6,383만 |
| 3 | 산운9단지노블랜드 | 6,365만 |
| 4 | 산운11단지판교포레라움 (이 단지) | 6,263만 |
| 5 | 산운8단지사랑으로 | 6,184만 |
산운11단지판교포레라움 배정 학군
초등학교 · 산운초통학구역
- 산운초등학교
중학교 · 판교중학군
- 신백현중학교 특목·자사고 11.93%
- 운중중학교 특목·자사고 8.49%
- 낙원중학교 특목·자사고 8.29%
- 보평중학교 특목·자사고 8.15%
- 판교대장중학교 특목·자사고 7.32%
고등학교 · 성남
- 계원예술고등학교
- 낙생고등학교
- 늘푸른고등학교
- 돌마고등학교
- 동광고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.