산운11단지판교포레라움 시세·실거래가

경기도 성남시 분당구 운중동 922

산운11단지판교포레라움은 성남시 분당구 운중동에 위치한 504세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 164%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

산운11단지판교포레라움 AI 분석

배정 초등학교 - 산운초등학교 (산운초통학구역) 배정 중학교 - 신백현중학교 (특목고 진학률 11.9%) - 운중중학교 (특목고 진학률 8.5%) - 낙원중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 보평중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 판교대장중학교 (특목고 진학률 7.3%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

산운11단지판교포레라움 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 504세대
동수: 10개동
준공: 2009년
용적률: 164%
건폐율: 17%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

산운11단지판교포레라움 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 2층
사용승인: 2009.07.23
연면적: 56,122㎡
건축면적: 4,369㎡
대지면적: 24,630㎡

1101동 10층1110동 18층1102동 10층1103동 10층1104동 14층1105동 18층1106동 14층1107동 14층1108동 18층1109동 18층상가동 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

산운11단지판교포레라움 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 72.2㎡ / 전용 51.1~51.2㎡	51.14/72.17	13억 5,222만	5억 4,580만
공급 84.5~84.6㎡ / 전용 59.8~59.9㎡	59.87/84.54	15억 4,687만	6억 1,653만

전용 51.14~59.87㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.87㎡(26평)의 평균 매매가는 약 15억 4,687만원(평당 약 5,950만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 1,653만원입니다. 전세가율은 약 40%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

산운11단지판교포레라움 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-15	22평	11층	14억 5,000만
2026-06-13	22평	7층	13억 8,000만
2026-06-11	22평	11층	13억 9,000만
2026-06-11	26평	9층	16억 2,000만
2026-06-05	26평	18층	15억 9,500만
2026-05-15	22평	2층	12억 9,500만
2026-04-27	22평	7층	13억 5,000만
2026-04-16	22평	9층	13억 4,500만
2026-04-13	22평	2층	12억 6,000만
2026-04-03	22평	9층	13억 8,000만