고산노변타운 시세·실거래가

대구시 수성구 시지동 498

고산노변타운은 수성구 시지동에 위치한 885세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 226%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

고산노변타운 AI 분석

배정 초등학교 - 대구고산초등학교 (대구고산초통학구역) - 대구노변초등학교 (대구노변초통학구역) 배정 중학교 - 경신중학교 (특목고 진학률 13.0%) - 동도중학교 (특목고 진학률 10.4%) - 오성중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 대륜중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 정화중학교 (특목고 진학률 6.6%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

고산노변타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 885세대
동수: 7개동
준공: 1996년
용적률: 226%
건폐율: 24%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

고산노변타운 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 1996.08.13
연면적: 102,334㎡
건축면적: 8,763㎡
대지면적: 35,837㎡

301동 15층102동 15층101동 15층203동 15층302동 15층상가2동 1층202동 15층상가1동 2층201동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

고산노변타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
77	59.75/77.8	1억 9,800만	1억 4,785만
105	84.7/105.82	3억 2,500만	2억 475만
163	134.95/163.17	4억 6,500만	2억 9,000만

전용 59.75~134.95㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.7㎡(32평)의 평균 매매가는 약 3억 2,500만원(평당 약 1,016만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 475만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.

고산노변타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-01	24평	5층	1억 8,000만
2026-06-30	24평	13층	2억 2,500만
2026-05-29	49평	1층	4억 6,500만
2026-05-01	24평	2층	1억 8,000만
2026-04-24	32평	2층	3억 2,000만
2026-04-24	24평	8층	2억 2,700만
2026-04-10	24평	3층	1억 8,700만
2026-03-08	32평	10층	3억 2,500만
2026-02-01	32평	6층	3억
2026-01-09	24평	14층	1억 8,500만