신흥 시세·실거래가
경상남도 남해군 남해읍 아산리 316-1
신흥은 남해군 남해읍에 위치한 74세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 3개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
신흥 AI 분석
배정 초등학교 - 해양초등학교 (해양초통학구역) 배정 고등학교 - 간디고등학교 - 거창고등학교 - 거창대성고등학교 - 거창승강기고등학교 - 거창여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 74세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1989년
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 37년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
신흥 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 연면적
- 5,061㎡
- 건축면적
- 1,178㎡
- 대지면적
- 4,058㎡
가동 5층나동 3층1동 1층1동 2층
출처: 국토교통부 건축물대장
신흥 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 60.4~60.8㎡ / 전용 60.4~60.8㎡ | 60.62/60.62 | - | - |
| 공급 75.2~77.6㎡ / 전용 56.7~59.9㎡ | 58.29/76.43 | 9,300만 | 5,750만 |
| 85A | 65.79/85.13 | - | - |
| 92B | 71.98/92.62 | - | - |
전용 58.29~71.98㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 58.29㎡(23평)의 평균 매매가는 약 9,300만원(평당 약 404만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,750만원입니다. 전세가율은 약 62%로 일반적인 수준입니다.
신흥 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-05 | 23평 | 2층 | 6,300만 |
| 2026-06-04 | 23평 | 3층 | 6,400만 |
| 2026-03-09 | 23평 | 1층 | 7,350만 |
| 2026-01-28 | 26평 | 1층 | 6,300만 |
| 2025-09-12 | 23평 | 2층 | 9,300만 |
| 2025-06-17 | 23평 | 1층 | 5,350만 |
| 2025-06-17 | 23평 | 1층 | 5,471만 |
| 2025-06-17 | 23평 | 2층 | 5,327만 |
| 2025-02-22 | 23평 | 5층 | 6,850만 |
| 2024-10-18 | 23평 | 5층 | 3,170만 |
출처: 국토교통부 실거래가
남해읍 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 남해스타펠레스(주상복합) | 890만 |
| 2 | 남양 | 398만 |