신천두산위브 시세·실거래가

대구시 동구 신천동 850

신천두산위브는 동구 신천동에 위치한 294세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 314%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신천두산위브 AI 분석

배정 초등학교 - 대구신천초등학교 (대구신천초통학구역) 배정 중학교 - 대구팔공중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 불로중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 공산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 강동중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 영신중학교 (특목고 진학률 4.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신천두산위브 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 294세대
동수: 4개동
준공: 2008년
용적률: 314%
건폐율: 22%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

신천두산위브 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 29층 · 지하 1층
사용승인: 2008.09.26
연면적: 58,226㎡
건축면적: 3,007㎡
대지면적: 13,665㎡

108동 3층102동 29층101동 20층104동 21층103동 25층

출처: 국토교통부 건축물대장

신천두산위브 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 112.5~113.1㎡ / 전용 84.1~84.2㎡	84.13/112.82	3억 8,250만	2억 3,500만
151	119.13/151.93	4억 8,000만	3억 3,000만
155	122.5/155.53	4억 5,000만	-
158A	124.77/158.86	5억 5,633만	3억 5,000만
161B	124.32/161.89	5억	3억 5,000만
187	148.59/187.89	5억 8,000만	1억 3,000만

전용 84.13~148.59㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.13㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 8,250만원(평당 약 1,125만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,500만원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.

신천두산위브 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-06	34평	12층	3억 8,000만
2026-03-04	34평	13층	3억 8,500만
2026-02-19	49평	21층	5억
2026-02-02	34평	5층	3억 7,700만
2026-01-17	57평	25층	5억 8,000만
2025-10-17	34평	3층	3억 400만
2025-10-13	48평	12층	4억 3,000만
2025-08-12	34평	13층	3억 4,000만
2025-07-15	46평	14층	4억 8,000만
2025-06-23	34평	5층	4억