부영 시세·실거래가

경기도 구리시 인창동 640-2

부영은 구리시 인창동에 위치한 122세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 254%·건폐율 60% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

부영 AI 분석

배정 초등학교 - 인창초등학교 (인창초통학구역) 배정 중학교 - 인창중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 교문중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 장자중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 토평중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 동구중학교 (특목고 진학률 0.4%) 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

부영 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 122세대
동수: 10개동
준공: 1996년
용적률: 254%
건폐율: 60%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

부영 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 5층
사용승인: 1996.12.05
연면적: 527㎡
건축면적: 178㎡
대지면적: 279㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

부영 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
51	45/51.6	2억 1,400만	1억 6,000만
공급 56.1~57.6㎡ / 전용 48.9~49.9㎡	49.36/56.85	2억 2,500만	1억 3,000만
공급 62.1~62.4㎡ / 전용 46.6~54.0㎡	50.33/62.29	2억 7,000만	-
공급 65.0~67.1㎡ / 전용 58.2~59.4㎡	58.8/66.09	3억 3,750만	1억 9,500만
68	48/68.06	-	-
공급 78.1~79.7㎡ / 전용 55.0~59.8㎡	57.44/78.88	-	2억 2,500만
공급 82.0~82.7㎡ / 전용 58.3~59.9㎡	59.33/82.33	2억 8,166만	1억 8,025만
공급 86.1~86.2㎡ / 전용 59.8~59.9㎡	59.84/86.19	2억 7,700만	1억 8,500만

전용 45~59.84㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 59.84㎡(26평)의 평균 매매가는 약 2억 7,700만원(평당 약 1,065만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,500만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.

부영 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-12	18평	2층	3억 3,750만
2026-05-16	18평	4층	2억 7,700만
2026-05-15	14평	5층	2억 1,700만
2026-01-27	18평	4층	3억
2025-12-18	14평	6층	2억 7,000만
2025-08-25	14평	2층	2억 1,000만
2025-07-04	18평	2층	2억 4,000만
2025-04-26	15평	2층	2억 2,500만
2024-10-26	18평	4층	3억 1,000만
2024-10-09	14평	2층	2억