하대원현대 시세·실거래가

경기도 성남시 중원구 하대원동 190

하대원현대는 성남시 중원구 하대원동에 위치한 314세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 265%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

하대원현대 AI 분석

배정 초등학교 - 대하초등학교 (대하초통학구역) 배정 중학교 - 상원여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 숭신여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 금광중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 창성중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 성남중학교 (특목고 진학률 1.5%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

하대원현대 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 314세대
동수: 3개동
준공: 1995년
용적률: 265%
건폐율: 29%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 265%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

하대원현대 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 14층 · 지하 1층
연면적: 39,590㎡
건축면적: 3,415㎡
대지면적: 11,452㎡

101동 13층102동 13층107동상가동 3층103동 14층

출처: 국토교통부 건축물대장

하대원현대 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
79	59.91/79.31	5억 2,062만	3억 450만
106	84.97/106.02	6억 7,200만	4억 400만
149	120.41/149.34	7억 8,000만	4억 6,271만

전용 59.91~120.41㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(32평)의 평균 매매가는 약 6억 7,200만원(평당 약 2,100만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 400만원입니다. 전세가율은 약 60%로 일반적인 수준입니다.

하대원현대 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-02	24평	12층	5억 5,250만
2026-05-10	24평	3층	5억 1,000만
2026-05-10	24평	3층	5억
2026-05-09	45평	9층	7억 8,000만
2026-05-09	32평	6층	7억 2,000만
2026-04-01	32평	3층	6억 6,000만
2026-03-24	32평	5층	6억 7,800만
2026-02-13	24평	4층	5억 2,000만
2026-02-09	32평	2층	6억 3,000만
2026-01-31	45평	7층	7억 1,500만