코아루더파크 시세·실거래가

충청남도 아산시 법곡동 327

코아루더파크는 아산시 법곡동에 위치한 513세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 238%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

코아루더파크 AI 분석

배정 초등학교 - 온양초등학교 (온양초통학구역) 배정 중학교 - 온양여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 한올중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 온양용화중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 온양신정중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 온양중학교 (특목고 진학률 2.1%) 배정 고등학교 - 배방고등학교 - 설화고등학교 - 아산고등학교 - 아산스마트팩토리마이스터고등학교 - 온양고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

코아루더파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 513세대
동수: 7개동
준공: 2016년
용적률: 238%
건폐율: 25%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

코아루더파크 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층
사용승인: 2016.02.25
연면적: 63,816㎡
건축면적: 4,887㎡
대지면적: 19,434㎡

106동 13층101동 13층102동 15층104동 15층상가동 2층107동 15층103동 15층105동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

코아루더파크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 82.6~82.9㎡ / 전용 59.9~60.0㎡	59.95/82.77	1억 4,642만	1억 2,200만
공급 102.3~103.3㎡ / 전용 74.8~75.0㎡	74.88/102.84	1억 9,400만	1억 6,000만

전용 59.95~74.88㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 74.88㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 9,400만원(평당 약 626만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

코아루더파크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-18	25평	1층	1억 4,000만
2026-06-13	25평	12층	1억 4,700만
2026-06-11	25평	4층	1억 4,200만
2026-04-25	31평	12층	1억 9,400만
2026-04-10	25평	13층	1억 5,100만
2026-03-11	25평	12층	1억 4,900만
2026-02-23	25평	9층	1억 6,000만
2026-02-10	25평	11층	1억 5,100만
2026-02-04	25평	11층	1억 4,500만
2026-01-17	25평	15층	1억 5,200만