정관신도시계룡리슈빌 시세·실거래가

부산시 기장군 정관읍 용수리 1330

정관신도시계룡리슈빌은 기장군 정관읍에 위치한 455세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 221%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

정관신도시계룡리슈빌 AI 분석

배정 초등학교 - 정관초등학교 (정관초통학구역) 배정 중학교 - 정관중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 부산중앙중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 장안중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 신정중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 기장중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

정관신도시계룡리슈빌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 455세대
동수: 8개동
준공: 2008년
용적률: 221%
건폐율: 16%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

정관신도시계룡리슈빌 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층
사용승인: 2008.12.16
연면적: 81,777㎡
건축면적: 4,510㎡
대지면적: 27,539㎡

102동 19층107동 19층105동 18층상가동 2층108동 18층106동 17층103동 20층104동 18층101동 19층

출처: 국토교통부 건축물대장

정관신도시계룡리슈빌 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
110	84.82/110.21	-	-
113	84.83/113.84	3억 2,850만	2억 2,000만
130	103.41/130.73	3억 2,000만	3억
143	112.66/143.01	3억 9,750만	3억 400만
165	131.97/165.06	5억 2,300만	3억 5,000만

전용 84.82~131.97㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.83㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 2,850만원(평당 약 966만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.

정관신도시계룡리슈빌 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-13	33평	16층	3억 4,500만
2026-05-16	43평	2층	3억 9,500만
2026-04-30	33평	8층	3억 2,000만
2026-04-28	33평	11층	3억 2,100만
2026-04-22	40평	4층	3억 2,000만
2026-04-20	33평	3층	3억 2,800만
2026-02-08	43평	10층	4억
2026-01-26	33평	10층	3억 3,500만
2026-01-13	33평	10층	3억 3,500만
2026-01-06	33평	5층	2억 9,850만