충림예하임 시세·실거래가

서울시 서대문구 충정로3가 477

충림예하임은 서대문구 충정로3가에 위치한 46세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2010년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 243%·건폐율 35% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

충림예하임 AI 분석

배정 초등학교 - 서울미동초등학교 (서울미동초통학구역) 배정 중학교 - 동명여자중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 이화여자대학교사범대학부속이화·금란중학교 (특목고 진학률 26.1%) - 인창중학교 (특목고 진학률 19.8%) - 중앙여자중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 가재울중학교 (특목고 진학률 18.3%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

충림예하임 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 46세대
동수: 1개동
준공: 2010년
용적률: 243%
건폐율: 35%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 16년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

충림예하임 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 1층 · 지하 2층
사용승인: 2010.11.01
연면적: 6,831㎡
건축면적: 684㎡
대지면적: 1,945㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

충림예하임 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
102	84.6/102.61	8억 6,000만	5억 3,500만

전용 84.6~84.6㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.6㎡(31평)의 평균 매매가는 약 8억 6,000만원(평당 약 2,774만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 3,500만원입니다. 전세가율은 약 62%로 일반적인 수준입니다.

충림예하임 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-07	31평	7층	8억 6,000만
2026-01-05	31평	5층	8억 5,000만
2024-11-02	31평	8층	7억 5,000만
2024-07-19	31평	4층	7억 7,500만
2024-04-23	31평	5층	7억