동대구파크뷰 시세·실거래가
대구광역시 동구 신암동
동대구파크뷰는 동구 신암동에 위치한 21세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2015년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 457%·건폐율 70% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
동대구파크뷰 AI 분석
배정 초등학교 - 동대구초등학교 (동대구초통학구역) 배정 중학교 - 대구팔공중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 불로중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 공산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 강동중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 영신중학교 (특목고 진학률 4.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
동대구파크뷰 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 21세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2015년
- 용적률
- 457%
- 건폐율
- 70%
- 용도지역
- 중심상업지역
준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
동대구파크뷰 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2015.12.30
- 연면적
- 5,800㎡
- 건축면적
- 787㎡
- 대지면적
- 1,116㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
동대구파크뷰 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 60 | 28.96/60.49 | 5,300만 | - |
| 19평 | 29.97/62.59 | - | - |
| 68 | 32.76/68.41 | 7,966만 | - |
| 74 | 35.79/74.75 | 9,066만 | 8,190만 |
전용 28.96~35.79㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 35.79㎡(23평)의 평균 매매가는 약 9,066만원(평당 약 394만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,190만원입니다. 전세가율은 약 90%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
동대구파크뷰 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-02 | 28.9685㎡ | 12층 | 5,300만 |
| 2025-05-30 | 32.76㎡ | 11층 | 8,000만 |
| 2024-09-10 | 32.76㎡ | 10층 | 7,900만 |
| 2024-09-04 | 32.76㎡ | 8층 | 8,000만 |
| 2024-07-25 | 35.795㎡ | 9층 | 8,000만 |
| 2024-07-05 | 35.795㎡ | 4층 | 8,000만 |
| 2024-04-18 | 35.795㎡ | 6층 | 1억 1,200만 |
| 2023-04-27 | 32.76㎡ | 6층 | 7,500만 |
| 2023-02-28 | 32.76㎡ | 3층 | 7,500만 |
| 2023-01-26 | 32.76㎡ | 5층 | 7,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신암동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 동대구역화성파크드림(주상복합) | 2,472만 |
| 2 | 이안센트럴D(주상복합) | 2,059만 |
| 3 | 동대구더센트로데시앙 | 1,992만 |
| 4 | 동대구역센텀화성파크드림 | 1,896만 |
| 5 | 해링턴플레이스동대구 | 1,678만 |
동대구파크뷰 배정 학군
초등학교 · 동대구초통학구역
- 동대구초등학교
중학교 · 3학교군
- 대구팔공중학교 특목·자사고 8.55%
- 불로중학교 특목·자사고 7.69%
- 공산중학교 특목·자사고 5.63%
- 강동중학교 특목·자사고 4.51%
- 영신중학교 특목·자사고 4.21%
고등학교 · 동부
- 강동고등학교
- 경북고등학교
- 경북공업고등학교
- 경북대학교사범대학부설고등학교
- 경북여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.