유원 시세·실거래가

부산시 사상구 덕포동 198

유원은 사상구 덕포동에 위치한 280세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1980년 준공되었으며, 총 7개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

유원 AI 분석

배정 초등학교 - 덕포초등학교 (덕포초통학구역) - 사상초등학교 (사상초통학구역) 배정 중학교 - 주례중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 주례여자중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 모동중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 엄궁중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 모라중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

유원 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 280세대
동수: 7개동
준공: 1980년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 46년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

유원 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
사용승인: 1980.05.17
연면적: 2,612㎡
건축면적: 498㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

유원 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
60	53.84/60.21	1억 4,200만	9,000만
공급 62.2~62.8㎡ / 전용 56.4~56.5㎡	56.41/62.52	1억 4,000만	8,750만
공급 68.7㎡ / 전용 62.8㎡	62.8/68.66	2억	9,166만
78	72.28/78.13	-	1억

전용 53.84~72.28㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 62.8㎡(21평)의 평균 매매가는 약 2억원(평당 약 952만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,166만원입니다. 전세가율은 약 46%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

유원 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-28	18평	2층	1억 3,310만
2026-07-22	18평	4층	1억 3,500만
2026-06-30	19평	5층	1억 3,310만
2026-06-30	19평	1층	1억 3,310만
2026-06-17	18평	3층	1억 4,900만
2026-05-27	18평	5층	1억 3,000만
2026-03-14	19평	4층	1억 4,000만
2026-03-06	21평	1층	2억
2025-10-17	19평	2층	1억 3,000만
2025-09-15	18평	5층	1억 3,000만