동남(898-1) 시세·실거래가
인천시 계양구 계산동 898-1
동남(898-1)는 계양구 계산동에 위치한 102세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 178%·건폐율 31% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
동남(898-1) AI 분석
배정 초등학교 - 인천계산초등학교 (인천계산초통학구역) 배정 중학교 - 계산여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 계산중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 명현중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 인천동양중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 인천계수중학교 (특목고 진학률 3.3%) 배정 고등학교 - 계산고등학교 - 계산공업고등학교 - 계산여자고등학교 - 계양고등학교 - 명신여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
동남(898-1) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 102세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1989년
- 용적률
- 178%
- 건폐율
- 31%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 37년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 178%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
동남(898-1) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1989.04.29
- 연면적
- 6,858㎡
- 건축면적
- 1,037㎡
- 대지면적
- 3,333㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
동남(898-1) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 60 | 47.27/60.45 | 9,500만 | - |
| 63 | 49.22/63.39 | 1억 425만 | 7,500만 |
| 71 | 56.07/71.4 | 1억 2,000만 | - |
| 76 | 60.66/76.11 | - | - |
| 88 | 70.85/88.02 | 1억 4,900만 | 7,000만 |
전용 47.27~70.85㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 70.85㎡(27평)의 평균 매매가는 약 1억 4,900만원(평당 약 552만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,000만원입니다. 전세가율은 약 47%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
동남(898-1) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 19평 | 3층 | 1억 2,700만 |
| 2026-05-21 | 19평 | 3층 | 1억 |
| 2026-04-09 | 22평 | 2층 | 1억 2,000만 |
| 2026-02-26 | 19평 | 5층 | 1억 1,000만 |
| 2026-02-20 | 19평 | 3층 | 8,000만 |
| 2025-11-10 | 19평 | 4층 | 1억 900만 |
| 2025-11-08 | 19평 | 5층 | 8,500만 |
| 2025-07-23 | 27평 | 1층 | 1억 4,900만 |
| 2025-04-14 | 19평 | 6층 | 6,000만 |
| 2025-01-19 | 18평 | 6층 | 9,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가