신영미소랑(주상복합) 시세·실거래가
대전시 서구 용문동 591-10
신영미소랑(주상복합)는 서구 용문동에 위치한 110세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2010년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 650%·건폐율 77% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
신영미소랑(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 대전백운초등학교 (대전백운초통학구역) 배정 중학교 - 대전괴정중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대전둔산중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 대전월평중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 대전둔원중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 갈마중학교 배정 고등학교 - 대덕고등학교 - 대덕소프트웨어마이스터고등학교 - 대전과학고등학교 - 대전관저고등학교 - 대전괴정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신영미소랑(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 110세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2010년
- 용적률
- 650%
- 건폐율
- 77%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 16년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
신영미소랑(주상복합) 건축물대장
- 주용도
출처: 국토교통부 건축물대장
신영미소랑(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 72 | 55.06/72.91 | - | - |
| 79 | 59.91/79.23 | 1억 8,000만 | 1억 2,000만 |
| 81 | 61.57/81.32 | 1억 7,750만 | 8,000만 |
| 공급 88.8~90.8㎡ / 전용 66.7~69.2㎡ | 68.07/89.54 | - | - |
| 91 | 69.62/91.07 | - | - |
| 공급 98.0~98.8㎡ / 전용 74.5~75.8㎡ | 75.13/98.44 | - | - |
| 102 | 77.88/102.42 | - | - |
| 공급 104.2~106.2㎡ / 전용 79.8~81.2㎡ | 80.31/105.37 | - | - |
| 공급 107.6~110.7㎡ / 전용 81.1~84.2㎡ | 82.73/109.21 | - | - |
| 공급 111.3~111.8㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.94/111.45 | - | - |
전용 55.06~84.94㎡의 10개 평형으로 구성되며, 전용 61.57㎡(25평)의 평균 매매가는 약 1억 7,750만원(평당 약 710만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,000만원입니다. 전세가율은 약 45%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
신영미소랑(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-14 | 25평 | 12층 | 1억 8,500만 |
| 2026-03-05 | 25평 | 10층 | 1억 7,000만 |
| 2026-02-19 | 24평 | 15층 | 1억 8,000만 |
| 2025-08-06 | 25평 | 2층 | 1억 4,200만 |
| 2025-03-26 | 24평 | 13층 | 1억 6,000만 |
| 2024-11-23 | 24평 | 15층 | 1억 7,350만 |
| 2024-08-17 | 24평 | 11층 | 1억 6,000만 |
| 2024-02-06 | 25평 | 7층 | 1억 6,150만 |
| 2023-12-12 | 24평 | 14층 | 1억 6,100만 |
| 2023-08-29 | 24평 | 11층 | 1억 7,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가