삼성하이츠 시세·실거래가

서울시 용산구 용문동 38-76

삼성하이츠는 용산구 용문동에 위치한 19세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 278%·건폐율 47% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

삼성하이츠 AI 분석

배정 초등학교 - 서울금양초등학교 (서울금양초통학구역) 배정 중학교 - 성심여자중학교 (특목고 진학률 15.3%) - 보성여자중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 신광여자중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 선린중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 용산중학교 (특목고 진학률 4.5%) 배정 고등학교 - 경기상업고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 대경생활과학고등학교 - 대동세무고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼성하이츠 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 19세대
동수: 1개동
준공: 2003년
용적률: 278%
건폐율: 47%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

삼성하이츠 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 7층 · 지하 1층
사용승인: 2003.12.04
연면적: 2,578㎡
건축면적: 338㎡
대지면적: 714㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

삼성하이츠 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
78	63.99/78.94	-	-
90	73.52/90.7	-	-
104	84.39/104.11	10억 8,000만	5억 3,000만
104	85/104.85	-	5억 5,000만
153	124.32/153.37	12억 3,000만	-

전용 63.99~124.32㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.39㎡(31평)의 평균 매매가는 약 10억 8,000만원(평당 약 3,484만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 49%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

삼성하이츠 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-02	31평	2층	10억 8,000만
2025-10-02	46평	7층	12억 3,000만
2024-02-08	31평	2층	7억 5,000만
2023-08-02	31평	3층	7억 8,000만