경동 시세·실거래가

부산시 연제구 연산동 304-1

경동은 연제구 연산동에 위치한 318세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 317%·건폐율 46% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

경동 AI 분석

배정 초등학교 - 연신초등학교 (연신초통학구역) 배정 중학교 - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 연일중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 연천중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

경동 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 318세대
동수: 2개동
준공: 1994년
용적률: 317%
건폐율: 46%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 317%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

경동 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 24층 · 지하 1층
연면적: 33,432㎡
건축면적: 4,316㎡
대지면적: 9,223㎡

상가2동 2층상가1동 2층101동 24층102동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

경동 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
82	59.82/82.06	1억 8,000만	1억 6,600만
105	84.87/105.24	2억 6,350만	2억 4,000만
108	79.02/108.39	-	2억 1,000만

전용 59.82~84.87㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.87㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 6,350만원(평당 약 823만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 91%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

경동 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-30	25평	4층	1억 8,000만
2026-01-24	25평	8층	1억 7,400만
2026-01-09	25평	17층	1억 7,000만
2025-11-29	32평	7층	2억 6,350만
2025-11-24	25평	14층	1억 6,500만
2025-10-28	25평	17층	1억 6,000만
2025-07-07	32평	19층	2억 6,000만
2025-01-21	25평	16층	1억 8,000만
2024-06-30	25평	16층	2억 1,300만
2024-06-02	32평	7층	2억 5,000만