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힐스테이트서천 시세·실거래가
경기도 용인시 기흥구 서천동 801
힐스테이트서천은 용인시 기흥구 서천동에 위치한 754세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 161%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
힐스테이트서천 AI 분석
배정 초등학교 - 서농초등학교 (서농초통학구역) 배정 중학교 - 서천중학교 (특목고 진학률 1.6%) 배정 고등학교 - 고림고등학교 - 구성고등학교 - 기흥고등학교 - 대지고등학교 - 덕영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
힐스테이트서천 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 754세대
- 동수
- 12개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 161%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
힐스테이트서천 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 18층
- 사용승인
- 2016.09.29
- 연면적
- 117,686㎡
- 건축면적
- 8,524㎡
- 대지면적
- 53,807㎡
510동 15층상가동 2층501동 18층511동 18층512동 18층502동 18층503동 18층504동 16층505동 18층506동 15층507동 18층508동 15층+1
출처: 국토교통부 건축물대장
힐스테이트서천 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 112.4~113.4㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.92/113.04 | 8억 429만 | 4억 7,714만 |
| 124 | 97.94/124.17 | 8억 9,806만 | 5억 4,000만 |
전용 84.92~97.94㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(34평)의 평균 매매가는 약 8억 429만원(평당 약 2,366만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 7,714만원입니다. 전세가율은 약 59%로 일반적인 수준입니다.
힐스테이트서천 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-21 | 34평 | 7층 | 9억 1,000만 |
| 2026-08-10 | 34평 | 17층 | 8억 7,800만 |
| 2026-06-30 | 34평 | 11층 | 8억 4,000만 |
| 2026-06-30 | 34평 | 9층 | 8억 6,500만 |
| 2026-06-30 | 34평 | 6층 | 8억 3,500만 |
| 2026-06-27 | 34평 | 2층 | 7억 9,000만 |
| 2026-06-24 | 38평 | 7층 | 9억 4,500만 |
| 2026-06-20 | 34평 | 1층 | 8억 1,800만 |
| 2026-06-20 | 38평 | 5층 | 9억 4,500만 |
| 2026-06-05 | 34평 | 12층 | 8억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
서천동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 영통로효성해링턴플레이스 | 2,607만 |
| 2 | 힐스테이트서천 (이 단지) | 2,585만 |
| 3 | 용인서천효성해링턴플레이스 | 2,031만 |
| 4 | 서천2차아이파크 | 2,030만 |
| 5 | 센트럴파크원 | 2,013만 |
힐스테이트서천 배정 학군
초등학교 · 서농초통학구역
- 서농초등학교
중학교 · 서천중학구
- 서천중학교 특목·자사고 1.58%
고등학교 · 용인
- 고림고등학교
- 구성고등학교
- 기흥고등학교
- 대지고등학교
- 덕영고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.