풍림 시세·실거래가

인천시 연수구 옥련동 643-2

풍림은 연수구 옥련동에 위치한 386세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 267%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

풍림 AI 분석

배정 초등학교 - 인천축현초등학교 (인천축현초통학구역) 배정 중학교 - 인천예송중학교 (특목고 진학률 27.4%) - 인천신정중학교 (특목고 진학률 25.5%) - 인천해송중학교 (특목고 진학률 19.1%) - 박문중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 신송중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

풍림 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 386세대
동수: 3개동
준공: 1998년
용적률: 267%
건폐율: 26%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

풍림 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
연면적: 37,308㎡
건축면적: 3,475㎡
대지면적: 13,210㎡

101동 20층102동 10층상가동 5층103동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

풍림 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
58	44.4/58.36	1억 8,750만	1억 6,000만
78	59.96/78.81	2억 7,800만	1억 8,375만
101	77/101.21	3억 1,000만	2억 2,500만
111	84.81/111.48	3억 4,800만	2억 5,000만

전용 44.4~84.81㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.81㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 4,800만원(평당 약 1,024만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

풍림 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-29	31평	14층	3억 1,000만
2026-06-30	24평	8층	2억 7,800만
2026-05-19	31평	18층	3억 3,000만
2026-04-20	18평	11층	1억 8,750만
2026-04-02	31평	19층	3억
2026-03-23	31평	19층	3억
2026-02-10	31평	12층	3억
2026-02-03	34평	8층	3억 4,800만
2026-01-31	18평	2층	1억 8,800만
2026-01-26	18평	8층	1억 9,000만