단지 평가 정보를 불러오지 못했어요
밀양 코아루 시세·실거래가
경상남도 밀양시 삼문동 467
밀양 코아루는 밀양시 삼문동에 위치한 344세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 243%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
밀양 코아루 AI 분석
배정 중학교 - 밀양여자중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 밀성중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 밀양중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 밀성여자중학교 (특목고 진학률 0.9%) - 세종중학교 배정 고등학교 - 간디고등학교 - 거창고등학교 - 거창대성고등학교 - 거창승강기고등학교 - 거창여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
밀양 코아루 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 344세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 2006년
- 용적률
- 243%
- 건폐율
- 24%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
밀양 코아루 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층
- 사용승인
- 2006.07.31
- 연면적
- 44,595㎡
- 건축면적
- 3,835㎡
- 대지면적
- 15,811㎡
102동 15층105동 10층101동 15층103동 15층104동 15층107동 15층106동 10층
출처: 국토교통부 건축물대장
밀양 코아루 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 100.1~100.3㎡ / 전용 77.3~77.7㎡ | 77.53/100.21 | 2억 3,450만 | 2억 250만 |
| 공급 109.0~109.9㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.99/109.52 | 2억 7,350만 | 1억 8,500만 |
| 148 | 115.64/148.33 | 3억 3,000만 | 2억 3,000만 |
전용 77.53~115.64㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 7,350만원(평당 약 829만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,500만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.
밀양 코아루 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-04 | 33평 | 7층 | 2억 9,900만 |
| 2026-07-28 | 30평 | 7층 | 2억 3,000만 |
| 2026-06-10 | 30평 | 2층 | 1억 8,000만 |
| 2026-05-07 | 33평 | 2층 | 2억 4,800만 |
| 2026-04-08 | 33평 | 14층 | 2억 4,000만 |
| 2026-01-16 | 30평 | 4층 | 2억 3,900만 |
| 2026-01-09 | 33평 | 9층 | 2억 4,000만 |
| 2025-12-18 | 33평 | 14층 | 2억 3,500만 |
| 2025-11-26 | 30평 | 12층 | 2억 3,000만 |
| 2025-11-11 | 33평 | 10층 | 2억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
삼문동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상밀양삼문 | 1,288만 |
| 2 | 한성사랑채뷰 | 1,097만 |
| 3 | 삼문지엘리베라움2단지 | 1,070만 |
| 4 | 삼문지엘리베라움 | 958만 |
| 5 | 밀양 코아루 (이 단지) | 902만 |
밀양 코아루 배정 학군
중학교 · 17학교군
- 밀양여자중학교 특목·자사고 2.51%
- 밀성중학교 특목·자사고 1.22%
- 밀양중학교 특목·자사고 1.17%
- 밀성여자중학교 특목·자사고 0.91%
- 세종중학교
고등학교 · 경상남도단일학교군
- 간디고등학교
- 거창고등학교
- 거창대성고등학교
- 거창승강기고등학교
- 거창여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.