밀양 코아루 시세·실거래가

경상남도 밀양시 삼문동 467

밀양 코아루는 밀양시 삼문동에 위치한 344세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 243%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

밀양 코아루 AI 분석

배정 중학교 - 밀양여자중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 밀성중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 밀양중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 밀성여자중학교 (특목고 진학률 0.9%) - 세종중학교 배정 고등학교 - 간디고등학교 - 거창고등학교 - 거창대성고등학교 - 거창승강기고등학교 - 거창여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

밀양 코아루 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 344세대
동수: 7개동
준공: 2006년
용적률: 243%
건폐율: 24%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

밀양 코아루 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층
사용승인: 2006.07.31
연면적: 44,595㎡
건축면적: 3,835㎡
대지면적: 15,811㎡

102동 15층105동 10층101동 15층103동 15층104동 15층107동 15층106동 10층

출처: 국토교통부 건축물대장

밀양 코아루 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 100.1~100.3㎡ / 전용 77.3~77.7㎡	77.53/100.21	2억 3,450만	2억 250만
공급 109.0~109.9㎡ / 전용 85.0㎡	84.99/109.52	2억 4,800만	1억 8,500만
148	115.64/148.33	3억 3,000만	2억 3,000만

전용 77.53~115.64㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 4,800만원(평당 약 752만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,500만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

밀양 코아루 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-10	30평	2층	1억 8,000만
2026-05-07	33평	2층	2억 4,800만
2026-04-08	33평	14층	2억 4,000만
2026-01-16	30평	4층	2억 3,900만
2026-01-09	33평	9층	2억 4,000만
2025-12-18	33평	14층	2억 3,500만
2025-11-26	30평	12층	2억 3,000만
2025-11-11	33평	10층	2억 4,000만
2025-09-29	45평	4층	3억 3,000만
2025-09-01	33평	10층	2억 3,700만