루체비스타(도시형) 시세·실거래가
제주특별자치도 서귀포시 동홍동
루체비스타(도시형)는 서귀포시 동홍동에 위치한 48세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2020년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 69%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 자연녹지지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
루체비스타(도시형) AI 분석
배정 초등학교 - 동홍초등학교 (동홍초통학구역) 배정 중학교 - 서귀포여자중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 서귀중앙여자중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 서귀포중학교 (특목고 진학률 0.5%) - 남주중학교 배정 고등학교 - Branksome Hall Asia - KIS High School - NLCS JeJu - 남주고등학교 - 대정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
루체비스타(도시형) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 48세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2020년
- 용적률
- 69%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 자연녹지지역
준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
루체비스타(도시형) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 4층
- 사용승인
- 2020.01.09
- 연면적
- 4,278㎡
- 건축면적
- 1,236㎡
- 대지면적
- 6,199㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
루체비스타(도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 89 | 77.1/89.13 | 2억 4,210만 | 1억 7,423만 |
전용 77.1~77.1㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 77.1㎡(27평)의 평균 매매가는 약 2억 4,210만원(평당 약 897만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,423만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
루체비스타(도시형) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-08 | 77.1㎡ | 3층 | 2억 4,300만 |
| 2026-05-18 | 77.1㎡ | 3층 | 2억 8,000만 |
| 2026-05-14 | 77.1㎡ | 4층 | 2억 7,900만 |
| 2026-03-23 | 77.1㎡ | 1층 | 2억 5,300만 |
| 2025-12-16 | 77.1㎡ | 3층 | 2억 5,000만 |
| 2025-08-08 | 77.1㎡ | 2층 | 2억 5,300만 |
| 2025-08-07 | 77.1㎡ | 3층 | 2억 2,200만 |
| 2025-07-24 | 77.1㎡ | 2층 | 2억 3,700만 |
| 2025-06-05 | 77.1㎡ | 3층 | 2억 3,600만 |
| 2025-04-16 | 77.1㎡ | 2층 | 2억 3,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
동홍동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 동홍센트레빌 | 1,376만 |
| 2 | 캐슬휘닉스더퍼스트 | 1,369만 |
| 3 | 휴마루(주상복합) | 1,159만 |
| 4 | 동호아트리움 | 1,133만 |
| 5 | 센트럴팰리스(도시형) | 1,121만 |
루체비스타(도시형) 배정 학군
초등학교 · 동홍초통학구역
- 동홍초등학교
중학교 · 서귀포시학교군
- 서귀포여자중학교 특목·자사고 1.96%
- 서귀중앙여자중학교 특목·자사고 0.62%
- 서귀포중학교 특목·자사고 0.49%
- 남주중학교
고등학교 · 서귀포
- Branksome Hall Asia
- KIS High School
- NLCS JeJu
- 남주고등학교
- 대정고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.