마곡수명산파크5단지 시세·실거래가

서울시 강서구 내발산동 749

강서구 시세·학군 →내발산동 시세·학군 →

마곡수명산파크5단지는 강서구 내발산동에 위치한 948세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 19개 동·용적률 194%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

마곡수명산파크5단지 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

호재

가격특성

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

마곡수명산파크5단지 AI 분석

교통 - 지하철: 우장산역역 (5호선) 890m - 도보 12분 - 고속도로 IC: 차량 503분 교육환경 - 초등학교: 서울수명초등학교 (300m, 도보 4분) - 중학교: 덕원중학교 (310m, 도보 4분) - 고등학교: 덕원예술고등학교 (270m) 생활편의 - 백화점: 행복한백화점 (5002m) - 가장 가까운 편의점: 지에스25내발산프라임 (63m) - 편의점 500m 내: 4개 - 공공기관: 발산1동주민센터 (555m) 의료시설 - 대학병원: 미즈메디병원 (790m) - 의원/클리닉 500m 내: 19개 (양호) - 종합병원 1km 내: 1개 (미즈메디병원) 주변환경 - 공원: 우장산근린공원 (1426m, 도보 18분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.9억원 - 2022-2023 하락기: --0.5억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.7억원 호재/개발 - GTX역 접근: 부천종합운동장역(GTX) 5.7km, 대장신도시역(GTX) 6.0km

배정 초등학교 - 서울수명초등학교 (서울수명초통학구역) 배정 중학교 - 등촌중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 명덕여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 덕원중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 화원중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 화곡중학교 (특목고 진학률 3.2%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

마곡수명산파크5단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 948세대
동수: 19개동
준공: 2008년
용적률: 194%
건폐율: 23%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

마곡수명산파크5단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2008.06.10
연면적: 96,761㎡
건축면적: 8,658㎡
대지면적: 36,518㎡

상가 2층509동 12층502동 15층511동 9층512동 8층508동 11층513동 8층514동 13층515동 12층516동 12층517동 13층518동 11층+8

출처: 국토교통부 건축물대장

마곡수명산파크5단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 80.2~80.3㎡ / 전용 59.8~59.9㎡	59.82/80.26	10억 8,800만	5억 2,411만

전용 59.82~59.82㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.82㎡(24평)의 평균 매매가는 약 10억 8,800만원(평당 약 4,533만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 2,411만원입니다. 전세가율은 약 48%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

마곡수명산파크5단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-01	24평	11층	11억 7,000만
2026-06-27	24평	11층	10억 9,000만
2026-06-09	24평	12층	11억 2,000만
2026-05-27	24평	8층	8억
2026-05-23	24평	10층	11억 4,000만
2026-05-23	24평	8층	11억 4,500만
2026-04-27	24평	5층	10억
2026-04-18	24평	7층	11억 3,000만
2026-04-11	24평	8층	10억 5,000만
2026-03-04	24평	5층	11억