해성비발디 시세·실거래가

부산시 금정구 남산동 84-4

해성비발디는 금정구 남산동에 위치한 18세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 345%·건폐율 46% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

해성비발디 AI 분석

배정 초등학교 - 청룡초등학교 (청룡초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

해성비발디 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 18세대
동수: 1개동
준공: 2006년
용적률: 345%
건폐율: 46%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

해성비발디 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 1층
사용승인: 2006.01.31
연면적: 2,088㎡
건축면적: 229㎡
대지면적: 497㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

해성비발디 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
55	48.45/55.41	-	8,000만
66	58.3/66.67	-	-
80	70.65/80.78	-	-
88	77.62/88.75	-	-
공급 96.8~97.0㎡ / 전용 84.7~84.8㎡	84.74/96.89	1억 6,350만	1억 4,000만

전용 48.45~84.74㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.74㎡(29평)의 평균 매매가는 약 1억 6,350만원(평당 약 564만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 86%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

해성비발디 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-18	29평	8층	1억 6,350만
2024-08-27	29평	2층	1억 8,000만