영무예다음포레스트 시세·실거래가
경상북도 안동시 풍산읍 막곡리 715
영무예다음포레스트는 안동시 풍산읍 막곡리에 위치한 944세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 195%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 계획관리지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
영무예다음포레스트 AI 분석
배정 초등학교 - 서선초등학교 (서선초통학구역) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교 - 경북과학기술고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
영무예다음포레스트 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 944세대
- 동수
- 12개동
- 준공
- 2024년
- 용적률
- 195%
- 건폐율
- 29%
- 용도지역
- 계획관리지역
준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
영무예다음포레스트 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 22층
- 사용승인
- 2024.11.08
- 연면적
- 124,059㎡
- 건축면적
- 14,944㎡
- 대지면적
- 49,996㎡
101동 21층102동 22층103동 22층104동 21층105동 22층106동 22층107동 22층108동 22층109동 20층110동 21층111동 22층112동 20층+3
출처: 국토교통부 건축물대장
영무예다음포레스트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 96.8㎡ / 전용 75.9~76.0㎡ | 75.94/96.81 | 2억 8,800만 | 2억 1,828만 |
| 공급 107.8㎡ / 전용 84.9㎡ | 84.91/107.79 | 3억 4,740만 | 2억 4,881만 |
전용 75.94~84.91㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 4,740만원(평당 약 1,053만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,881만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
영무예다음포레스트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-11 | 29평 | 3층 | 2억 8,800만 |
| 2026-09-16 | 33평 | 8층 | 3억 4,400만 |
| 2026-09-12 | 33평 | 12층 | 3억 4,500만 |
| 2026-09-08 | 33평 | 20층 | 3억 3,500만 |
| 2026-08-29 | 33평 | 20층 | 3억 7,000만 |
| 2026-08-28 | 33평 | 10층 | 3억 4,300만 |
| 2026-01-13 | 29평 | 11층 | 3억 1,000만 |
| 2025-08-22 | 23평 | 1층 | 2억 5,474만 |
| 2025-08-08 | 23평 | 1층 | 2억 5,174만 |
| 2025-07-24 | 29평 | 18층 | 2억 7,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
풍산읍 막곡리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 영무예다음포레스트 (이 단지) | 1,022만 |
영무예다음포레스트 배정 학군
초등학교 · 서선초통학구역
- 서선초등학교
고등학교 · 경상북도단일학교군
- 가은고등학교
- 강구정보고등학교
- 경구고등학교
- 경북골프경영고등학교
- 경북과학기술고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.