미림 시세·실거래가

인천시 계양구 작전동 853

미림은 계양구 작전동에 위치한 180세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1983년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 152%·건폐율 30% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

미림 AI 분석

배정 초등학교 - 인천해서초등학교 (인천해서초통학구역) - 인천효성동초등학교 (인천효성동초통학구역) 배정 중학교 - 계산여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 계산중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 명현중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 인천동양중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 인천계수중학교 (특목고 진학률 3.3%) 배정 고등학교 - 계산고등학교 - 계산공업고등학교 - 계산여자고등학교 - 계양고등학교 - 명신여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

미림 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 180세대
동수: 6개동
준공: 1983년
용적률: 152%
건폐율: 30%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 43년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 152%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

미림 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 8,552㎡
건축면적: 1,431㎡

마동 5층나동 5층다동 5층라동 5층가동 5층상가동 2층아동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

미림 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
50	42.24/50.62	9,800만	4,000만
공급 53.3~54.0㎡ / 전용 44.5~45.2㎡	44.89/53.63	9,000만	9,500만
공급 56.6~57.4㎡ / 전용 47.3~48.1㎡	47.72/56.99	-	-
59	49.91/59.81	1억 2,600만	-
공급 62.0~63.6㎡ / 전용 51.8~53.1㎡	52.48/62.83	1억 3,750만	1억 250만
68	57.42/68.59	1억 3,100만	1억
71	59.48/71.16	-	-

전용 42.24~59.48㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 57.42㎡(21평)의 평균 매매가는 약 1억 3,100만원(평당 약 624만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

미림 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-04	15평	2층	9,800만
2026-05-04	21평	5층	1억 5,300만
2026-04-09	18평	4층	1억 2,600만
2026-02-11	15평	3층	1억
2025-12-27	18평	5층	1억 4,000만
2025-11-21	15평	4층	1억 1,000만
2025-11-21	17평	5층	1억 4,000만
2025-09-09	16평	5층	9,000만
2025-08-11	19평	2층	1억 3,500만
2025-08-09	19평	4층	1억 4,000만