팔공보성2차 시세·실거래가

대구시 동구 지묘동 327

팔공보성2차는 동구 지묘동에 위치한 748세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 215%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

팔공보성2차 AI 분석

배정 초등학교 - 대구지묘초등학교 (대구지묘초통학구역) 배정 중학교 - 대구팔공중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 불로중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 공산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 강동중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 영신중학교 (특목고 진학률 4.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

팔공보성2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 748세대
동수: 6개동
준공: 1995년
용적률: 215%
건폐율: 18%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 215%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

팔공보성2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 17층 · 지하 1층
연면적: 91,544㎡
건축면적: 6,713㎡
대지면적: 35,814㎡

1층209동(유치원) 2층201동 17층205동 17층206동 17층203동 17층208동(상가) 3층207동 17층202동 17층

출처: 국토교통부 건축물대장

팔공보성2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
62	47.03/62.79	8,562만	8,166만
86	59.85/86.05	1억 1,900만	-
107	84.99/107.11	1억 7,750만	1억 2,000만
161	134.92/161.78	2억 8,500만	2억 3,000만

전용 47.03~134.92㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 7,750만원(평당 약 555만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.

팔공보성2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-11	49평	4층	2억 8,500만
2026-07-05	32평	11층	2억 500만
2026-05-30	19평	8층	9,800만
2026-05-01	26평	17층	1억 900만
2026-04-18	19평	4층	6,550만
2026-04-04	19평	8층	9,800만
2026-03-31	26평	13층	1억 3,800만
2026-03-19	19평	7층	8,100만
2026-03-19	32평	5층	1억 7,500만
2026-03-04	26평	7층	1억 1,000만