한라비발디1차 시세·실거래가

강원도 원주시 우산동 818

한라비발디1차는 원주시 우산동에 위치한 634세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 215%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

한라비발디1차 AI 분석

배정 초등학교 - 단계초등학교 (단계초통학구역) 배정 중학교 - 원주대성중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 원주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 버들중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 반곡중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 학성중학교 (특목고 진학률 1.7%) 배정 고등학교 - 강원과학고등학교 - 대성고등학교 - 문막고등학교 - 미래고등학교 - 북원여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

한라비발디1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 634세대
동수: 13개동
준공: 2009년
용적률: 215%
건폐율: 21%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

한라비발디1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2009.09.24
연면적: 104,717㎡
건축면적: 8,549㎡
대지면적: 38,917㎡

주민공동시설 1층상가동 2층101동 15층110동 14층111동 15층112동 15층113동 15층102동 15층103동 15층104동 15층105동 15층106동 15층+3

출처: 국토교통부 건축물대장

한라비발디1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 107.9~109.3㎡ / 전용 85.0㎡	84.98/108.56	2억 4,131만	1억 8,950만
119	94.15/119.48	-	1억 9,000만
124	98.39/124.16	-	2억 1,000만
157	129.12/157.13	3억 4,000만	2억 1,000만
167	130.14/167.59	-	-
184	156/184.5	3억 9,771만	3억
232	189.99/232.3	-	-

전용 84.98~189.99㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 4,131만원(평당 약 731만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,950만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

한라비발디1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-30	33평	5층	2억 3,650만
2026-07-04	33평	11층	2억 4,000만
2026-06-30	33평	13층	2억 6,400만
2026-06-29	33평	10층	2억 6,800만
2026-06-23	33평	4층	2억 2,500만
2026-04-16	48평	8층	3억 4,000만
2026-04-14	33평	4층	2억 2,500만
2026-04-01	48평	2층	2억 8,000만
2026-03-31	33평	14층	2억 4,500만
2026-03-26	33평	4층	2억 4,000만