고려 시세·실거래가

전라북도 익산시 모현동1가 142-2

고려는 익산시 모현동1가에 위치한 124세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 252%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

고려 AI 분석

배정 초등학교 - 이리고현초등학교 (이리고현초통학구역) 배정 중학교 - 익산부천중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 이일여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 원광중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 이리남성여자중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 남성중학교 (특목고 진학률 2.4%) 배정 고등학교 - 남성고등학교 - 성일고등학교 - 여산고등학교 - 원광고등학교 - 원광보건고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

고려 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 124세대
동수: 1개동
준공: 1994년
용적률: 252%
건폐율: 26%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 252%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

고려 건축물대장

주용도
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 11,050㎡
건축면적: 1,079㎡
대지면적: 4,020㎡

상가동 3층 1층1동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

고려 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
83	59.85/83.97	4,500만	5,275만

전용 59.85~59.85㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.85㎡(25평)의 평균 매매가는 약 4,500만원(평당 약 180만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,275만원입니다. 전세가율은 약 117%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

고려 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-12	25평	8층	3,800만
2026-03-18	25평	1층	4,100만
2026-03-03	25평	8층	4,500만
2026-02-03	25평	1층	4,900만
2025-11-24	25평	9층	5,100만
2025-11-23	25평	3층	5,000만
2025-08-13	25평	8층	7,000만
2025-06-25	25평	5층	6,800만
2025-05-15	25평	4층	5,000만
2024-06-03	25평	7층	5,900만