선미중앙하이츠 시세·실거래가
전남광주통합특별시 순천시 동외동 56-14
선미중앙하이츠는 순천시 동외동에 위치한 178세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 382%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
선미중앙하이츠 AI 분석
배정 중학교 - 순천왕운중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 순천이수중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 순천금당중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 순천승평중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 순천동산중학교 (특목고 진학률 1.5%) 배정 고등학교 - 순천강남여자고등학교 - 순천고등학교 - 순천공업고등학교 - 순천금당고등학교 - 순천매산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
선미중앙하이츠 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 178세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1993년
- 용적률
- 382%
- 건폐율
- 26%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 382%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
선미중앙하이츠 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 23층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1993.09.17
- 연면적
- 21,720㎡
- 건축면적
- 1,331㎡
- 대지면적
- 5,105㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
선미중앙하이츠 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 101 | 84.93/101.41 | 1억 3,750만 | 1억 |
| 149 | 131.54/149.09 | - | - |
전용 84.93~131.54㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 3,750만원(평당 약 444만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
선미중앙하이츠 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 45평 | 21층 | 1억 9,300만 |
| 2025-12-12 | 26평 | 11층 | 1억 3,000만 |
| 2025-11-13 | 26평 | 18층 | 1억 4,500만 |
| 2025-10-22 | 26평 | 1층 | 9,500만 |
| 2025-10-17 | 26평 | 6층 | 1억 3,000만 |
| 2025-04-28 | 26평 | 3층 | 9,500만 |
| 2025-03-19 | 26평 | 11층 | 1억 4,000만 |
| 2024-05-17 | 40평 | 6층 | 1억 8,000만 |
| 2024-03-26 | 40평 | 5층 | 1억 8,500만 |
| 2024-03-04 | 26평 | 18층 | 1억 3,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가