광주초월동광모닝스카이2차 시세·실거래가

경기도 광주시 초월읍 용수리 558

광주초월동광모닝스카이2차는 광주시 초월읍에 위치한 80세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 148%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 계획관리지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

광주초월동광모닝스카이2차 AI 분석

배정 초등학교 - 초월초등학교 (초월초통학구역) 배정 중학교 - 탄벌중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 경화여자중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 경안중학교 (특목고 진학률 0.9%) - 광주광남중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 광주중학교 배정 고등학교 - 감일고등학교 - 경화여자English Business고등학교 - 경화여자English Business고등학교 - 경화여자고등학교 - 경화여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

광주초월동광모닝스카이2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 80세대
동수: 2개동
준공: 2009년
용적률: 148%
건폐율: 18%
용도지역: 계획관리지역

준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

광주초월동광모닝스카이2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 11층
사용승인: 2009.09.02
연면적: 9,619㎡
건축면적: 889㎡
대지면적: 4,798㎡

102 11층106 1층101 10층 1층 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

광주초월동광모닝스카이2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 78.5~80.0㎡ / 전용 59.9~60.0㎡	59.94/79.22	2억 2,000만	1억 6,000만
110	84.96/110.88	2억 3,700만	2억

전용 59.94~84.96㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(34평)의 평균 매매가는 약 2억 3,700만원(평당 약 697만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 84%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

광주초월동광모닝스카이2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-20	24평	9층	2억 2,000만
2025-12-08	34평	6층	2억 3,700만
2025-07-17	24평	9층	2억 5,000만
2024-05-29	24평	4층	2억 3,650만
2024-05-06	34평	2층	2억 6,000만
2024-03-27	24평	10층	1억 9,500만
2024-01-25	24평	9층	2억 2,800만
2023-08-01	34평	6층	2억 8,000만
2023-07-24	24평	10층	2억 4,000만
2023-07-15	34평	3층	2억 6,800만