광주초월동광모닝스카이2차 시세·실거래가
경기도 광주시 초월읍 용수리 용수리 558
광주초월동광모닝스카이2차는 광주시 초월읍 용수리에 위치한 80세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 148%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 계획관리지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
광주초월동광모닝스카이2차 AI 분석
배정 초등학교 - 초월초등학교 (초월초통학구역) 배정 중학교 - 탄벌중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 경화여자중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 경안중학교 (특목고 진학률 0.9%) - 광주광남중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 광주중학교 배정 고등학교 - 감일고등학교 - 경화여자English Business고등학교 - 경화여자고등학교 - 곤지암고등학교 - 광남고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
광주초월동광모닝스카이2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 80세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2009년
- 용적률
- 148%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 계획관리지역
준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
광주초월동광모닝스카이2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 11층
- 사용승인
- 2009.09.02
- 연면적
- 9,619㎡
- 건축면적
- 889㎡
- 대지면적
- 4,798㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
광주초월동광모닝스카이2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 78.5~80.0㎡ / 전용 59.9~60.0㎡ | 59.94/79.22 | 2억 2,000만 | 1억 6,000만 |
| 110 | 84.96/110.88 | 2억 3,700만 | 1억 8,750만 |
전용 59.94~84.96㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(34평)의 평균 매매가는 약 2억 3,700만원(평당 약 697만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,750만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
광주초월동광모닝스카이2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-20 | 24평 | 9층 | 2억 2,000만 |
| 2025-12-08 | 34평 | 6층 | 2억 3,700만 |
| 2025-07-17 | 24평 | 9층 | 2억 5,000만 |
| 2024-05-29 | 24평 | 4층 | 2억 3,650만 |
| 2024-05-06 | 34평 | 2층 | 2억 6,000만 |
| 2024-03-27 | 24평 | 10층 | 1억 9,500만 |
| 2024-01-25 | 24평 | 9층 | 2억 2,800만 |
| 2023-08-01 | 34평 | 6층 | 2억 8,000만 |
| 2023-07-24 | 24평 | 10층 | 2억 4,000만 |
| 2023-07-15 | 34평 | 3층 | 2억 6,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
광주초월동광모닝스카이2차 배정 학군
초등학교 · 초월초통학구역
- 초월초등학교
중학교 · 광주중학군
- 탄벌중학교 특목·자사고 1.16%
- 경화여자중학교 특목·자사고 0.97%
- 경안중학교 특목·자사고 0.86%
- 광주광남중학교 특목·자사고 0.63%
- 광주중학교
고등학교 · 광주하남
- 감일고등학교
- 경화여자English Business고등학교
- 경화여자고등학교
- 곤지암고등학교
- 광남고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.