현대패밀리명덕2차 시세·실거래가

울산시 동구 서부동 238-27

현대패밀리명덕2차는 동구 서부동에 위치한 484세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 236%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

현대패밀리명덕2차 AI 분석

배정 초등학교 - 서부초등학교 (서부초통학구역) 배정 중학교 - 일산중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 현대중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 화진중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 명덕여자중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 화암중학교 (특목고 진학률 1.3%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

현대패밀리명덕2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 484세대
동수: 4개동
준공: 1995년
용적률: 236%
건폐율: 20%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 236%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

현대패밀리명덕2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 38,390㎡
건축면적: 2,940㎡
대지면적: 15,374㎡

202동 15층201동 15층상가 2층203동 14층204동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

현대패밀리명덕2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 67.3㎡ / 전용 49.1㎡	49.12/67.32	1억 500만	9,500만
68C	49.99/68.52	1억 2,850만	-
82	59.98/82.19	1억 2,225만	1억 500만

전용 49.12~59.98㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 59.98㎡(25평)의 평균 매매가는 약 1억 2,225만원(평당 약 489만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 500만원입니다. 전세가율은 약 86%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

현대패밀리명덕2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-24	20평	2층	1억 500만
2026-07-11	25평	4층	1억 2,500만
2026-06-29	25평	4층	1억 5,500만
2026-06-29	25평	2층	1억 900만
2026-06-26	25평	6층	1억 1,100만
2026-05-23	25평	8층	1억 3,000만
2026-05-08	25평	10층	1억 2,700만
2026-04-29	25평	15층	1억 700만
2026-04-01	25평	4층	1억 1,500만
2026-03-24	21평	7층	1억 1,800만