범어화산샬레 시세·실거래가

대구시 수성구 범어동 2238

범어화산샬레는 수성구 범어동에 위치한 169세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 273%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

범어화산샬레 AI 분석

배정 초등학교 - 대구경동초등학교 (대구경동초통학구역) - 대구범어초등학교 (대구범어초통학구역) 배정 중학교 - 경신중학교 (특목고 진학률 13.0%) - 동도중학교 (특목고 진학률 10.4%) - 오성중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 대륜중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 정화중학교 (특목고 진학률 6.6%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

범어화산샬레 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 169세대
동수: 2개동
준공: 2014년
용적률: 273%
건폐율: 17%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

범어화산샬레 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 3층
사용승인: 2014.05.30
연면적: 24,307㎡
건축면적: 1,146㎡
대지면적: 6,420㎡

101동 20층301동102동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

범어화산샬레 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
83	59.73/83.46	5억 500만	2억 7,500만
공급 94.7~96.9㎡ / 전용 72.2~74.7㎡	73.44/95.77	5억 8,500만	4억
공급 107.3~108.9㎡ / 전용 85.0㎡	84.97/108.35	8억 7,000만	5억 2,000만
120	89.86/120.79	9억 8,000만	5억
132	102.77/132.12	-	6억 8,000만

전용 59.73~102.77㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(32평)의 평균 매매가는 약 8억 7,000만원(평당 약 2,719만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 60%로 일반적인 수준입니다.

범어화산샬레 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-09	33평	6층	8억 7,000만
2025-11-11	29평	4층	5억 8,500만
2025-02-04	29평	14층	7억 7,500만
2024-12-23	33평	9층	8억 8,000만
2024-11-04	33평	5층	8억 5,000만
2024-10-11	33평	15층	9억 4,000만
2024-09-07	33평	17층	9억 3,000만
2024-07-03	33평	11층	9억 1,500만
2024-06-06	33평	3층	8억 8,500만
2024-06-05	25평	13층	5억 500만