한양 시세·실거래가

서울시 영등포구 당산동3가 2-6

영등포구 시세·학군 →당산동3가 시세·학군 →

한양은 영등포구 당산동3가에 위치한 338세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1986년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 178%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

한양 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

한양 AI 분석

교통 - 지하철: 영등포구청역역 (2호선) 330m - 도보 5분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 영등포구청역(2호선), 영등포구청역(5호선) - 고속도로 IC: 차량 298분 교육환경 - 초등학교: 서울영중초등학교 (370m, 도보 5분) - 중학교: 당산서중학교 (740m, 도보 10분) - 고등학교: 선유고등학교 (1020m) - 명문중학군: 남부4학교군 (특목고 진학률 24.4%) 생활편의 - 백화점: (주)신세계 타임스퀘어점 (1042m) - 가장 가까운 카페: 꿈더하기사회적협동조합 (51m) - 편의점 500m 내: 33개 - 스타벅스 500m 내: 3개 - 공공기관: 당산1동주민센터 (263m) 의료시설 - 대학병원: 씨엠병원 (820m) - 의원/클리닉 500m 내: 50개 (매우 풍부) - 종합병원 1km 내: 2개 (씨엠병원, 한림대학교 한강성심병원) 주변환경 - 공원: 중마루근린공원 (1094m, 도보 14분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.2억원 - 2022-2023 하락기: -1.5억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.9억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 2.0km, 여의도역(GTX) 2.2km, 용산역(GTX) 5.7km

배정 초등학교 - 서울영중초등학교 (서울영중초통학구역) 배정 중학교 - 여의도중학교 (특목고 진학률 24.4%) - 당산중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 당산서중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 선유중학교 (특목고 진학률 12.8%) - 양화중학교 (특목고 진학률 9.3%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

한양 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 338세대
동수: 3개동
준공: 1986년
용적률: 178%
건폐율: 17%
용도지역: 준공업지역

준공 40년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 178%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

한양 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 14층 · 지하 1층
연면적: 34,184㎡
건축면적: 2,871㎡

2동 12층3동 13층상가 2층1동 14층

출처: 국토교통부 건축물대장

한양 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
88	73.87/88.89	14억 2,650만	5억 3,075만
101	84.93/101.2	15억	5억 8,487만

전용 73.87~84.93㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(31평)의 평균 매매가는 약 15억원(평당 약 4,839만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 8,487만원입니다. 전세가율은 약 39%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

한양 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-07	27평	11층	14억 7,500만
2026-06-15	27평	2층	13억 4,000만
2026-04-25	27평	13층	14억 4,750만
2026-04-25	27평	12층	14억 1,000만
2026-03-25	27평	8층	14억 6,000만
2026-02-09	31평	4층	15억
2026-01-30	31평	7층	14억 8,500만
2025-11-14	31평	11층	15억
2025-10-17	27평	5층	8억 8,500만
2025-10-15	31평	8층	13억 3,000만