초월e-편한세상2단지 시세·실거래가
경기도 광주시 초월읍 쌍동리 394
초월e-편한세상2단지는 광주시 초월읍 쌍동리에 위치한 296세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 178%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 계획관리지역에 해당합니다.
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규제 정보
토지거래허가구역
초월e-편한세상2단지 AI 분석
배정 초등학교 - 선동초등학교 (선동초통학구역) - 쌍동초등학교 (쌍동초통학구역) 배정 중학교 - 초월중학교 배정 고등학교 - 감일고등학교 - 경화여자English Business고등학교 - 경화여자고등학교 - 곤지암고등학교 - 광남고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
초월e-편한세상2단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 296세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2007년
- 용적률
- 178%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 계획관리지역
준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
초월e-편한세상2단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2007.05.31
- 연면적
- 40,396㎡
- 건축면적
- 3,270㎡
- 대지면적
- 20,355㎡
201동 15층202동 15층203동 15층지번 394 1층지번 394 2층
출처: 국토교통부 건축물대장
초월e-편한세상2단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 109 | 84.91/109.79 | 3억 4,516만 | 2억 1,500만 |
| 171 | 133.99/171.45 | 4억 7,500만 | 3억 750만 |
| 176 | 137.49/176.28 | 5억 9,500만 | - |
| 307 | 236.94/307.05 | - | - |
| 316 | 244.04/316.85 | - | - |
전용 84.91~244.04㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 4,516만원(평당 약 1,046만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,500만원입니다. 전세가율은 약 62%로 일반적인 수준입니다.
초월e-편한세상2단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-20 | 33평 | 6층 | 3억 3,300만 |
| 2026-09-08 | 33평 | 10층 | 3억 3,000만 |
| 2026-07-24 | 33평 | 8층 | 3억 7,000만 |
| 2026-07-15 | 33평 | 5층 | 3억 3,800만 |
| 2026-07-08 | 33평 | 5층 | 3억 3,000만 |
| 2026-05-23 | 33평 | 12층 | 3억 |
| 2026-05-23 | 33평 | 15층 | 3억 7,000만 |
| 2026-05-22 | 52평 | 8층 | 4억 7,500만 |
| 2026-03-23 | 52평 | 15층 | 7억 3,000만 |
| 2026-03-15 | 52평 | 15층 | 5억 9,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
초월읍 쌍동리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트초월역1BL | 1,720만 |
| 2 | 힐스테이트초월역2BL | 1,648만 |
| 3 | 초월롯데낙천대2단지 | 1,543만 |
| 4 | 초월역한라비발디 | 1,530만 |
| 5 | 초월롯데캐슬 | 1,486만 |
초월e-편한세상2단지 배정 학군
초등학교 · 선동초통학구역, 쌍동초통학구역
- 선동초등학교
- 쌍동초등학교
중학교 · 초월중학구
- 초월중학교
고등학교 · 광주하남
- 감일고등학교
- 경화여자English Business고등학교
- 경화여자고등학교
- 곤지암고등학교
- 광남고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.