신부디이스트 시세·실거래가

충청남도 천안시 동남구 신부동 988

신부디이스트는 천안시 동남구 신부동에 위치한 2,144세대 규모의 대단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 23개 동·용적률 280%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신부디이스트 AI 분석

배정 초등학교 - 천안신안초등학교 (천안신안초통학구역) 배정 중학교 - 천성중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 천안북중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 천안중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 천안여자중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 천안가온중학교 (특목고 진학률 2.6%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신부디이스트 시세 추이

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 2,144세대
동수: 23개동
준공: 2018년
용적률: 280%
건폐율: 17%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

신부디이스트 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 32층 · 지하 1층
사용승인: 2018.05.30
연면적: 282,005㎡
건축면적: 12,166㎡
대지면적: 70,543㎡

상가 1-1,2101 26층119 27층102 27층120 28층103 28층104 30층105 31층106 28층110 29층111 29층112 27층+9

출처: 국토교통부 건축물대장

신부디이스트 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 81.2~82.6㎡ / 전용 59.8~60.0㎡	59.91/81.75	2억 7,971만	2억 2,794만
공급 99.1~100.7㎡ / 전용 72.7~75.0㎡	74.02/99.98	3억 2,417만	2억 5,854만
공급 113.9~114.2㎡ / 전용 85.0㎡	84.97/114.07	3억 8,410만	2억 7,500만

전용 59.91~84.97㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 8,410만원(평당 약 1,130만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,500만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신부디이스트 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-30	25평	11층	2억 8,500만
2026-07-22	34평	14층	4억 500만
2026-07-20	30평	6층	3억 3,200만
2026-07-19	34평	18층	4억 1,300만
2026-07-17	30평	5층	2억 8,800만
2026-07-15	30평	25층	3억 2,300만
2026-07-13	25평	9층	2억 7,500만
2026-07-13	30평	13층	3억 3,100만
2026-07-12	25평	9층	2억 8,000만
2026-07-11	25평	7층	2억 7,000만