신부디이스트 시세·실거래가
충청남도 천안시 동남구 신부동 988
신부디이스트는 천안시 동남구 신부동에 위치한 2,144세대 규모의 대단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 23개 동·용적률 280%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
신부디이스트 AI 분석
배정 초등학교 - 천안신안초등학교 (천안신안초통학구역) 배정 중학교 - 천성중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 천안북중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 천안중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 천안여자중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 천안가온중학교 (특목고 진학률 2.6%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신부디이스트 시세 추이
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 2,144세대
- 동수
- 23개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 280%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
신부디이스트 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 32층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2018.05.30
- 연면적
- 282,005㎡
- 건축면적
- 12,166㎡
- 대지면적
- 70,543㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신부디이스트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 81.2~82.6㎡ / 전용 59.8~60.0㎡ | 59.91/81.75 | 2억 8,115만 | 2억 3,097만 |
| 공급 99.1~100.7㎡ / 전용 72.7~75.0㎡ | 74.02/99.98 | 3억 3,407만 | 2억 6,665만 |
| 공급 113.9~114.2㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.97/114.07 | 3억 9,371만 | 2억 8,625만 |
전용 59.91~84.97㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 9,371만원(평당 약 1,158만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,625만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
신부디이스트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-28 | 34평 | 10층 | 4억 2,500만 |
| 2026-10-25 | 25평 | 17층 | 2억 8,500만 |
| 2026-10-24 | 34평 | 19층 | 4억 4,500만 |
| 2026-10-22 | 30평 | 14층 | 3억 7,000만 |
| 2026-10-21 | 25평 | 15층 | 2억 8,000만 |
| 2026-10-18 | 25평 | 21층 | 2억 9,000만 |
| 2026-10-14 | 34평 | 20층 | 4억 1,000만 |
| 2026-10-07 | 30평 | 18층 | 3억 5,000만 |
| 2026-10-05 | 30평 | 5층 | 3억 1,400만 |
| 2026-10-03 | 30평 | 31층 | 3억 5,200만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신부동 평당가 상위 단지
신부디이스트 배정 학군
초등학교 · 천안신안초통학구역
- 천안신안초등학교
중학교 · 천안동부학군
- 천성중학교 특목·자사고 8.22%
- 천안북중학교 특목·자사고 5.59%
- 천안중학교 특목·자사고 3.35%
- 천안여자중학교 특목·자사고 2.64%
- 천안가온중학교 특목·자사고 2.61%
고등학교 · 천안
- 목천고등학교
- 병천고등학교
- 복자여자고등학교
- 북일고등학교
- 북일여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.