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서동탄역더샵파크시티 시세·실거래가

경기도 오산시 외삼미동 650

오산시 시세·학군 →외삼미동 시세·학군 →

서동탄역더샵파크시티는 오산시 외삼미동에 위치한 2,400세대 규모의 대단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 18개 동·용적률 207%·건폐율 12% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

서동탄역더샵파크시티 AI 분석

배정 초등학교 - 삼미초등학교 (삼미초통학구역) 배정 중학교 - 세마중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 매홀중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 문시중학교 (특목고 진학률 0.3%) 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교 - 동탄고등학교 - 동탄국제고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

서동탄역더샵파크시티 시세 추이

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 2,400세대
동수: 18개동
준공: 2019년
용적률: 207%
건폐율: 12%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

서동탄역더샵파크시티 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 29층 · 지하 2층
사용승인: 2019.07.30
연면적: 340,985㎡
건축면적: 14,606㎡
대지면적: 116,134㎡

113동 26층114동 29층115동 29층116동 29층117동 26층104동 27층112동 29층118동 29층103동 28층106동 29층107동 29층109동 28층+8

출처: 국토교통부 건축물대장

서동탄역더샵파크시티 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 84.6~85.1㎡ / 전용 61.9~62.0㎡	61.92/84.85	5억 773만	3억 6,116만
98	74.67/98.85	5억 7,268만	3억 6,102만
공급 108.7~109.0㎡ / 전용 84.7~85.0㎡	84.84/108.84	6억 2,253만	4억 563만
127	101.91/127.51	7억 1,726만	4억 6,125만

전용 61.92~101.91㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.84㎡(33평)의 평균 매매가는 약 6억 2,253만원(평당 약 1,886만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 563만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.

서동탄역더샵파크시티 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-09-11	30평	17층	5억 9,700만
2026-09-09	30평	5층	6억 1,500만
2026-09-06	30평	1층	5억 7,000만
2026-09-05	30평	13층	6억 3,700만
2026-09-04	26평	16층	5억 3,500만
2026-09-02	26평	26층	5억 5,500만
2026-09-01	26평	13층	5억 6,300만
2026-08-31	26평	17층	5억 1,000만
2026-08-29	26평	2층	5억 7,300만
2026-08-28	33평	2층	6억 5,000만

출처: 국토교통부 실거래가

외삼미동 평당가 상위 단지

순위	단지	평당가
1	서동탄역더샵파크시티 (이 단지)	1,993만

서동탄역더샵파크시티 배정 학군

초등학교 · 삼미초통학구역

삼미초등학교

중학교 · 세교중학군

세마중학교 특목·자사고 1.06%
매홀중학교 특목·자사고 1.02%
문시중학교 특목·자사고 0.29%

고등학교 · 화성오산

나루고등학교
남양고등학교
능동고등학교
동탄고등학교
동탄국제고등학교

※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.