우남퍼스트빌2차 시세·실거래가

경기도 시흥시 능곡동 493

우남퍼스트빌2차는 시흥시 능곡동에 위치한 236세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2011년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 143%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 승지초등학교 (승지초통학구역) 배정 중학교 - 시흥능곡중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 15년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

104동 11층105동 14층103동 13층상가동 2층102동 15층101동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 113.0~114.0㎡ / 전용 84.8~84.9㎡	84.88/113.44	4억 9,900만	3억 3,750만

전용 84.88~84.88㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.88㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 9,900만원(평당 약 1,468만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 3,750만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.

출처: 국토교통부 실거래가