IHO드림파크 시세·실거래가
경기도 부천시 원미구 소사동 39-4
IHO드림파크는 부천시 원미구 소사동에 위치한 28세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 229%·건폐율 37% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
IHO드림파크 AI 분석
배정 초등학교 - 부천동초등학교 (부천동초통학구역) 배정 중학교 - 역곡중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 까치울중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 소명여자중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 원미중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 수주중학교 (특목고 진학률 1.2%) 배정 고등학교 - 경기경영고등학교 - 경기국제통상고등학교 - 경기예술고등학교 - 계남고등학교 - 덕산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
IHO드림파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 28세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2017년
- 용적률
- 229%
- 건폐율
- 37%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
IHO드림파크 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 9층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2017.07.26
- 연면적
- 2,343㎡
- 건축면적
- 371㎡
- 대지면적
- 996㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
IHO드림파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 72 | 62.48/72.41 | 3억 4,500만 | 2억 6,500만 |
| 127 | 110.13/127.63 | 4억 3,500만 | - |
전용 62.48~110.13㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 62.48㎡(22평)의 평균 매매가는 약 3억 4,500만원(평당 약 1,568만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,500만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
IHO드림파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-23 | 39평 | 8층 | 4억 3,500만 |
| 2025-11-20 | 22평 | 6층 | 3억 4,500만 |
| 2025-02-18 | 22평 | 5층 | 3억 2,600만 |
| 2023-12-11 | 39평 | 8층 | 4억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
소사동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 스카이포인트 | 1,634만 |
| 2 | 동부에이스 | 1,564만 |
| 3 | 뉴월드하이빌(주상복합) | 1,249만 |
| 4 | 대화 | 1,157만 |
| 5 | IHO드림파크 (이 단지) | 1,127만 |
IHO드림파크 배정 학군
초등학교 · 부천동초통학구역
- 부천동초등학교
중학교 · 오정역곡중학군
- 역곡중학교 특목·자사고 2.53%
- 까치울중학교 특목·자사고 2.33%
- 소명여자중학교 특목·자사고 1.83%
- 원미중학교 특목·자사고 1.44%
- 수주중학교 특목·자사고 1.22%
고등학교 · 부천
- 경기경영고등학교
- 경기국제통상고등학교
- 경기예술고등학교
- 계남고등학교
- 덕산고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.