예전이룸 시세·실거래가

서울시 금천구 독산동 965-1

예전이룸은 금천구 독산동에 위치한 49세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 246%·건폐율 39% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

예전이룸 AI 분석

배정 초등학교 - 서울문성초등학교 (서울문성초통학구역) 배정 중학교 - 세일중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 안천중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 시흥중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 동일중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 가산중학교 (특목고 진학률 1.6%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

예전이룸 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 49세대
동수: 1개동
준공: 2003년
용적률: 246%
건폐율: 39%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

예전이룸 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 8층 · 지하 1층
사용승인: 2003.07.14
연면적: 5,810㎡
건축면적: 684㎡
대지면적: 1,740㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

예전이룸 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
52	41.69/52.28	-	-
61	49.15/61.31	3억 9,500만	-
67	54.83/67.6	-	-
71	57.36/71.74	-	-
공급 75.9~77.3㎡ / 전용 61.6~61.7㎡	61.64/76.63	4억 3,000만	-
78	62.12/78.18	4억 6,500만	-
83	65.23/83.02	-	-
85	68.8/85.95	5억 7,500만	-
90	72.14/90.52	-	-
공급 91.1~92.4㎡ / 전용 73.5~73.7㎡	73.58/91.78	-	3억 5,875만
공급 99.1~100.3㎡ / 전용 80.2~80.7㎡	80.48/99.67	-	-
101	82.39/101.83	-	-
105	84.65/105.22	-	-

전용 41.69~84.65㎡의 13개 평형으로 구성되며, 전용 68.8㎡(26평)의 평균 매매가는 약 5억 7,500만원(평당 약 2,212만원)입니다.

예전이룸 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-08	26평	3층	5억 7,500만
2026-01-23	24평	2층	4억 6,500만
2025-10-15	19평	3층	3억 9,500만
2025-07-04	19평	1층	3억 7,300만
2025-06-27	23평	2층	4억 3,000만