느티마을경남,선경 시세·실거래가
경기도 성남시 분당구 정자동
느티마을경남,선경은 성남시 분당구 정자동에 위치한 200세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 16개 동·용적률 89%·건폐율 34% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
느티마을경남,선경 AI 분석
배정 초등학교 - 백현초등학교 (백현초통학구역) 배정 중학교 - 백현중학교 (특목고 진학률 11.9%) - 샛별중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 늘푸른중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 수내중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 양영중학교 (특목고 진학률 8.6%) 배정 고등학교 - 낙생고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교 - 늘푸른고등학교 - 계원예술고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
느티마을경남,선경 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 200세대
- 동수
- 16개동
- 준공
- 1995년
- 용적률
- 89%
- 건폐율
- 34%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 31년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 89%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
느티마을경남,선경 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 4층 · 지하 1층
출처: 국토교통부 건축물대장
느티마을경남,선경 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 48평 | 134.97/159.13 | 18억 9,500만 | 7억 7,428만 |
| 59평 | 164.84/197.35 | 23억 1,142만 | 8억 7,565만 |
전용 134.97~164.84㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 134.97㎡(48평)의 평균 매매가는 약 18억 9,500만원(평당 약 3,948만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 7,428만원입니다. 전세가율은 약 41%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
느티마을경남,선경 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 164.84㎡ | 2층 | 28억 5,000만 |
| 2026-05-07 | 164.84㎡ | 3층 | 24억 5,000만 |
| 2026-04-27 | 134.97㎡ | 2층 | 22억 7,500만 |
| 2026-01-20 | 164.84㎡ | 1층 | 27억 |
| 2025-10-03 | 134.97㎡ | 4층 | 19억 9,500만 |
| 2025-10-03 | 164.84㎡ | 3층 | 22억 7,000만 |
| 2025-08-13 | 134.97㎡ | 3층 | 20억 8,000만 |
| 2025-05-15 | 134.97㎡ | 2층 | 20억 |
| 2025-03-31 | 164.84㎡ | 2층 | 23억 |
| 2024-04-02 | 134.97㎡ | 1층 | 17억 2,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
정자동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 느티마을공무원3단지 | 7,746만 |
| 2 | 느티마을공무원4단지 | 7,396만 |
| 3 | 한솔4단지주공 | 7,025만 |
| 4 | 정든한진7차 | 6,902만 |
| 5 | 상록우성 | 6,887만 |
느티마을경남,선경 배정 학군
초등학교 · 백현초통학구역
- 백현초등학교
중학교 · 분당중학군
- 백현중학교 특목·자사고 11.89%
- 샛별중학교 특목·자사고 9.34%
- 늘푸른중학교 특목·자사고 9.3%
- 수내중학교 특목·자사고 9.23%
- 양영중학교 특목·자사고 8.63%
고등학교 · 성남
- 낙생고등학교
- 돌마고등학교
- 동광고등학교
- 늘푸른고등학교
- 계원예술고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.